一、有官司可以卖房吗
有官司时通常是可以卖房的，但存在一些限制条件。
如果房屋未被司法机关采取查封、扣押等强制措施，且不涉及其他权利受限的情形，房屋所有权人有权自由处分房产，包括出售。然而，若该官司涉及房屋相关权益纠纷，比如房屋权属存在争议、房屋可能因案件结果面临被执行等情况，卖房行为可能会受到影响。
一方面，若法院在案件审理过程中，根据当事人申请或依职权对房屋进行了查封等保全措施，此时房屋无法进行正常交易过户，直至保全措施解除。另一方面，如果官司最终判定房屋需要用于执行相关债务等，那么即便已出售，也可能因执行程序导致交易被撤销。
所以，有官司在身时卖房，需先了解房屋的实际状态及官司对其的潜在影响。若不确定，建议咨询专业法律人士或向相关法院了解情况，避免因卖房行为引发新的法律问题或导致自身权益受损。
二、卖房方反悔如何处理
卖房方反悔，购房者可采取以下措施维护自身权益。首先，查看购房合同中关于违约责任的具体约定。若合同明确约定了卖房方反悔的违约金及处理方式，应严格按照合同执行。比如，合同约定卖房方反悔需双倍返还定金，那么购房者有权要求卖房方履行此义务。
其次，若合同未约定违约责任，购房者可与卖房方协商解决。要求卖房方继续履行合同，交付房屋并协助办理过户手续。协商过程中，要注意保留相关证据，如沟通记录、短信、邮件等，以备不时之需。
若协商不成，购房者可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求卖房方承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。在诉讼过程中，购房者需提供充分证据证明双方存在房屋买卖关系以及卖房方反悔的事实。法院会根据具体情况作出公正判决。
总之，卖房方反悔时，购房者应依据合同约定及法律规定，积极维护自己的合法权益。
三、卖房子采暖费谁交
在房屋买卖中，采暖费的缴纳主体通常按以下原则确定：
若房屋买卖合同有明确约定，那么按照合同约定执行。比如合同约定由卖方承担至某个时间点的采暖费，或者约定由买方承担全部采暖费等，双方应依约履行。
若合同未作约定，一般来说，在房屋交付之前产生的采暖费由卖方承担。因为此时卖方仍是房屋的实际控制和使用人。而在房屋交付之后产生的采暖费，则应由买方承担，交付之后房屋的实际使用和受益主体变为买方。
交付的判断以相关书面文件或实际交接行为为准。例如钥匙交接、物业手续办理完成等可视为交付。
所以，卖房子采暖费的缴纳关键在于合同约定以及房屋交付时间，双方应清晰界定各自责任，避免后续产生纠纷。
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来源：临律-卖房子采暖费谁交，买卖房屋取暖费谁缴