一、买房子交两万定金能退吗
买房子交两万定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是一种担保方式，购房者交付定金后又反悔，构成违约，开发商可没收定金。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，比如开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商存在过错，违背了相关法律规定和合同约定。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可以要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应返还给购房者。
所以，要判断两万定金能否退还，需先明确责任归属。若遇到此类纠纷，建议先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决，收集好相关证据，维护自身合法权益。
二、买房所交的定金能退吗
买房所交定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人改变主意等，根据定金罚则，定金通常不予退还。因为定金具有担保合同履行的性质，购房者违约不履行合同，卖方有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划等，购房者可要求退还定金，甚至可要求双倍返还。这是因为开发商存在过错，违反了相关规定或合同约定。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。这种情况下，双方均无过错，定金应返还给购房者。
总之，定金能否退还取决于哪方存在违约行为或是否有不可归责于双方的事由。购房者遇到问题时，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
三、去买房定金不退怎么办
买房定金不退时，可按以下方式处理：
-查看定金协议：定金协议是重要依据，若协议明确约定退还定金的情形，且符合该情形，可要求开发商退还。若开发商拒绝，可通过法律途径解决。
-确认责任归属：若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求双倍返还定金。若因购房者自身原因不履行合同，定金通常不予退还。
-与开发商协商：购房者可与开发商友好沟通，说明自身情况，尝试协商退还定金。沟通时注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。
-寻求第三方调解：若协商不成，可向房地产协会、消费者协会等第三方机构寻求调解。这些机构有丰富的调解经验，能促进双方达成解决方案。
-提起诉讼：若上述方法都无法解决，可收集相关证据，如定金协议、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
在处理买房定金问题时，要冷静理智，通过合法途径解决。
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来源：中国法院网-去买房定金不退怎么办，买房定金不退是不是霸王条款