一、二手房暖气费谁承担
二手房暖气费承担问题需依据具体情况判断。
若在房屋交易前，原房主使用暖气产生的费用，按照“谁使用，谁付费”原则，应由原房主承担。买卖双方在签订二手房买卖合同中，一般会对暖气费等相关费用进行约定，若明确规定交易前的暖气费由原房主承担，原房主就有义务结清费用。
若交易后产生的暖气费，通常由新业主承担。因为房屋产权转移后，新业主成为房屋的实际使用人和受益人，理应支付后续使用暖气产生的费用。
在实际操作中，若原房主未结清交易前的暖气费，新业主可要求原业主补缴。若原业主拒绝，新业主可先支付费用，再通过协商或法律途径向原业主追偿。所以，为避免纠纷，买卖双方在交易时应明确暖气费的承担问题，并在合同中详细约定，确保交易后双方权益不受损害。
二、二手房交易费用谁交的
二手房交易费用的承担主体在法律上并无严格规定，一般由买卖双方协商确定。以下是常见费用及通常的承担方：
1.卖方承担的费用：
-个人所得税：若房屋不满足满五唯一条件，卖方需缴纳个人所得税。
-增值税：房产证未满一定年限转让的，卖方可能要缴纳增值税。
2.买方承担的费用：
-契税：这是买方在二手房交易中必须缴纳的税费，根据房屋面积和买方购房情况不同，税率有所差异。
3.双方可能共同承担的费用：
-交易手续费：一般由双方各承担一半。
-中介费：若通过中介交易，中介费用的承担方式需双方在合同中明确，可能由一方承担，也可能双方分摊。
在实际交易中，费用承担方式受市场情况影响。在卖方市场下，卖方可能会将部分费用转嫁给买方；在买方市场下，买方可能更有话语权决定费用承担。双方应在签订合同前明确各项费用的承担方，避免交易后期产生纠纷。
三、买二手房原房主欠供热费怎么办
买二手房时原房主欠供热费，可按以下方法处理：
首先，查看购房合同。若合同中明确约定原房主需结清交房前的供热费等费用，那么原房主有义务按合同履行。若其未结清，买方可以依据合同要求原房主承担违约责任，支付所欠供热费及违约金。
其次，若合同未对此作出约定，从公平原则出发，供热费应按照房屋交付时间来划分承担方。交房前的供热费应由原房主承担，交房后的则由买方承担。买方可以先与原房主协商，要求其结清欠费。
若协商不成，买方可以收集相关证据，如购房合同、供热公司的欠费通知等，通过法律途径解决。买方可以向法院起诉，要求原房主支付所欠供热费。同时，为避免供热公司因欠费影响买方正常使用，买方也可先垫付供热费，再向原房主追偿。
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来源：临律-买二手房原房主欠供热费怎么办，买二手房欠取暖费与后业主有关吗