一、二手房卖方延期交房怎么处理
二手房卖方延期交房，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。买卖双方签订的二手房买卖合同中，一般会对交房时间及延期交房的违约责任有明确约定。若卖方延期交房，买方可以依据合同约定，要求卖方承担相应的违约责任，如支付违约金等。
二是催告卖方交房。买方可以书面催告卖方在合理期限内交房。若卖方在催告后的合理期限内仍未交房，买方可以进一步采取措施。
三是解除合同。如果卖方延期交房的行为构成根本违约，严重影响买方的合同目的实现，比如因卖方延期交房导致买方无法按时入住，且经过催告后仍未交房，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的房款，同时承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。
四是通过法律途径解决。若双方无法协商解决争议，买方可以向法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求卖方履行交房义务、承担违约责任或解除合同等。
二、二手房卖方延期交房怎么办
二手房卖方延期交房，买方可以采取以下措施：
首先，查看购房合同。合同中通常会对交房时间及违约责任有明确约定。若卖方延期交房，构成违约，按合同约定的违约条款追究其责任，比如要求支付违约金。
其次，书面催告。以书面形式通知卖方，限定合理的交房期限，并明确告知若逾期仍未交房将承担更严重后果。书面催告能保留证据，表明买方积极主张权利。
若卖方经催告后仍未在规定期限内交房，买方有多种选择：一是解除合同，根据法律规定和合同约定，在卖方严重违约的情况下，买方有权解除购房合同，并要求卖方返还已支付的购房款，承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，如利息损失、另行购房可能增加的成本等；二是继续履行合同，若买方仍希望获得房屋，可要求卖方继续履行交房义务，同时承担延期交房的违约责任。
若双方就延期交房问题无法协商解决，买方可以通过诉讼或仲裁途径解决。收集好相关证据，如购房合同、付款凭证、书面催告记录等，向有管辖权的法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁，维护自身合法权益。
三、二手房卖方延期交房怎样处理
二手房卖方延期交房，买方可以采取以下措施：
1.查看合同约定：合同中通常会对交房时间及违约责任有明确规定。需仔细确认约定的交房日期，以及卖方延期交房应承担的责任，比如违约金的具体数额或计算方式等。
2.发书面催告：通过发送书面通知，正式催告卖方履行交房义务。明确告知其已构成延期交房违约行为，限定合理的交房期限，并保留好催告凭证。
3.主张违约责任：若卖方在催告期限内仍未交房，买方有权依据合同约定要求其承担违约责任，主张违约金赔偿。若违约金不足以弥补损失，还可要求赔偿实际损失。
4.解除合同：若延期交房情况严重，达到合同约定的解除条件，或导致合同目的无法实现，买方有权解除购房合同。解除合同后，要求卖方返还已支付的购房款及利息，并承担相应赔偿责任。
5.协商与诉讼：先尝试与卖方友好协商解决，若协商无果，为维护自身合法权益，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。
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