一、二手房委托他人过户双方需要什么证件和手续
二手房委托他人过户，涉及委托人与受托人双方不同的证件与手续要求。
对于委托人而言，需要提供身份证、不动产权证书、结婚证（已婚情况）、户口本等能证明身份及房屋产权归属的证件。若无法亲自到场办理过户，需出具经公证的授权委托书，委托书应明确委托事项、委托权限、委托期限等内容，详细说明受托人有权代表自己办理二手房过户的相关事宜。
受托人则要携带自身身份证原件。凭借委托人提供的公证委托书、不动产权证书等相关材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。
办理手续时，受托人需填写相关过户申请表格，提交上述证件材料，按登记中心要求完成房屋产权转移登记的各项流程，包括核验资料、缴纳税费等环节。登记中心审核通过后，会依法办理产权变更登记，发放新的不动产权证书，完成二手房过户手续。
二、二手房委托他人过户双方需要什么证件和材料
二手房委托他人过户，委托人与受托人所需证件和材料如下：
委托人方面：
-身份证明，即身份证原件及复印件，用以证明委托人身份信息。若委托人为已婚人士，还需提供配偶身份证及结婚证，以明确房屋产权涉及的婚姻状况及共有关系。
-房屋产权证明，包括房产证、不动产权证书等，此为证明房屋归属及产权情况的关键文件。
-授权委托书，需明确委托事项、委托权限范围（如代为办理产权过户手续、代收房款等具体事项）、委托期限等内容，最好进行公证，增强委托书的法律效力。
受托人方面：
-身份证明，同样为身份证原件及复印件，用以确认受托人的身份。
在办理二手房委托过户时，务必确保所提供的证件和材料真实、完整、有效，按当地不动产登记部门要求的流程和规定提交，以保障过户手续顺利完成。
三、二手房委托他人交易是什么
二手房委托他人交易，指的是房屋所有权人（委托人）通过合法有效的委托手续，授权他人（受托人）代表自己处理二手房买卖相关事宜。
在这种交易模式下，委托人需签署正式的授权委托书，明确委托事项、委托权限范围以及委托期限等关键内容。委托事项通常涵盖寻找买家、协商价格、签订买卖合同、办理产权过户登记、代收房款等一系列与二手房交易有关的事务。
受托人在授权范围内开展活动，其行为所产生的法律后果由委托人承担。为确保交易安全与合法性，受托人在进行重要交易环节时，一般需向交易相对方出示授权委托书。同时，在办理涉及房产变更登记等关键手续时，相关部门也会严格审核委托手续的真实性与有效性。
这种委托交易方式为房屋所有权人因各种原因无法亲自参与交易提供了便利，但委托人也应谨慎选择受托人，并明确双方权利义务，以避免潜在的法律风险和纠纷。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房委托他人过户双方需要什么证件和手续呢
●二手房委托别人过户
●二手房过户委托书必须委托直系亲属吗
●二手房委托过户买方需要什么资料
●二手房过户可委托人办理吗
●二手房过户委托书流程
●二手房过户买方委托书范本
●二手房委托别人过户
●二手房买卖过户委托模板
●二手房买卖,房主委托别人签字行吗
●二手房委托他人过户双方需要什么证件和材料呢
●二手房委托别人过户
●二手房委托过户买方需要什么资料
●二手房过户委托书必须委托直系亲属吗
●二手房过户可委托人办理吗
●二手房过户委托书流程
●二手房过户买方委托书范本
●二手房买卖过户委托模板
●全权委托他人办理二手房过户
●二手房房主委托别人卖行吗
来源：临律-二手房委托他人交易是什么，二手房委托人可以交易吗?