一、安居房怎么签买卖合同呢
安居房买卖合同的签订有以下要点：
（一）资格审查
在签订合同之前，卖方必须确保自己满足安居房的出售条件，如达到规定的居住年限等，买方要审查自己是否具备购买安居房的资格，例如是否符合当地的住房保障政策规定的收入、住房等条件。
（二）合同内容
1. 房屋基本信息：明确房屋地址、面积、户型等。
2. 价格条款：确定交易价格、付款方式（如一次性付款、分期付款等）及付款时间节点。
3. 交付条款：约定房屋的交付时间、交付时的状态（是否包含装修、家具等）。
4. 产权办理：说明办理产权过户的时间、双方的责任（如卖方提供必要文件协助办理，买方承担相应税费等）。
（三）相关手续
签订合同后，双方要按照当地住房保障部门的要求，办理相关的备案、审批手续，以确保交易的合法性。并且，合同最好经过公证，以增强其法律效力，保障双方权益。
二、回迁房买卖合同用公证吗
回迁房买卖合同是否公证取决于多种因素。
（一）从法律效力角度
1. 公证不是回迁房买卖合同生效的必要条件。只要回迁房买卖合同符合法律规定的合同生效要件，如合同当事人具有相应的民事行为能力、合同内容是双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定等，即使不公证，合同也是有效的。
2. 但是，公证可以增强合同的证据效力。在发生纠纷时，经过公证的合同在证据采信方面可能更具优势，因为公证机构对合同的真实性、合法性进行了审查。
（二）从实际需求角度
1. 如果双方希望通过公证来增加合同的可信度，或者为了预防可能出现的纠纷，进行公证是一种选择。
2. 不过，要注意的是，回迁房可能存在一些特殊情况，如产权是否完全明晰、是否满足上市交易条件等。如果存在这些问题，即使公证了合同，也可能无法完全保障合同的顺利履行。
总之，回迁房买卖合同是否公证由买卖双方自行决定，但在签订合同前应充分了解回迁房的相关情况并确保合同的合法性。
三、回迁房买卖合同谁签订的
回迁房买卖合同通常由回迁房的出卖人和买受人签订。
出卖人一般为回迁房的原被拆迁人或其合法继承人等对回迁房享有处分权的主体。被拆迁人在回迁安置过程中取得回迁房的相关权益后，有权将回迁房进行出卖，此时就成为买卖合同中的出卖人。
买受人则是希望购买回迁房的一方，可以是符合购房条件的自然人、法人或其他组织。不过需要注意的是，回迁房由于其特殊性质，在买卖过程中可能涉及一些特殊规定和限制，例如在回迁房未取得完整产权的情况下进行买卖，可能存在一定风险，并且不同地区对于回迁房买卖的政策和规定也可能存在差异。
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