一、房改房首付是三成吗
一般情况下，房改房的首付并非固定为三成。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
1.若该房改房是按照成本价购买的，通常首付比例与普通商品房相近，可能为三成左右，但具体首付比例可能因不同地区、不同银行以及购房政策等因素而有所差异。
2.而如果是按照标准价购买的房改房，首付比例可能会相对较低一些，但也并非绝对的三成。有些地区可能规定按照标准价购买的房改房首付比例为二成甚至更低，同样要根据当地的实际政策来确定。
总之，房改房的首付比例不能一概而论，需要结合具体的购房情况、地区政策以及银行规定等来综合判断。
二、房改房手续造假能撤回吗
一般情况下，房改房手续造假是不能撤回的。房改房的交易及相关手续都有严格的规定和程序，一旦发现手续造假，相关部门会进行严肃处理。
造假行为违反了法律法规和交易规则，可能导致交易无效，房屋产权无法正常转移。即使试图撤回，也可能面临法律责任和处罚，包括罚款、限制交易资格等。
而且，房改房的档案和记录通常是有备案的，造假行为很难被掩盖。一旦被发现，不仅会影响到当前的交易，还可能对个人的信用记录产生负面影响。
如果发现房改房手续存在问题，应及时与相关部门沟通，如实说明情况，寻求合法的解决途径，而不是试图撤回造假的手续。否则，可能会面临更严重的法律后果。
三、房改房首次交易是否要满5年
房改房首次交易是否要满5年，需视具体情况而定。一般来说，部分房改房在首次交易时需要满5年。这是因为房改房在性质上有其特殊性，满5年可以避免一些政策风险，保障交易的稳定性。然而，也有部分房改房在满足一定条件下，首次交易可不需满5年。比如，对于按照成本价购买的公有住房，以及标准价购买的公有住房首次上市出售时，购房者需按成本价补足房价款及利息，或者向原产权单位按标准价购买增加的建筑面积部分，在此情况下可不受5年限制。总之，要根据房改房的具体情况来确定首次交易是否要满5年。
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