一、房改房啥意思
房改房是指于20世纪90年代初期，中国城镇住房制度改革过程中出现的一种特殊住房类型。
在房改前，城镇住房主要由国家或单位统一建设和分配，居民以较低租金租用。而房改后，居民可以按照一定的政策和标准，以成本价或标准价购买原由单位分配的住房。
购买房改房后，购房者取得房屋的产权，可以对房屋进行自由处置，如转让、出租等。它在一定程度上满足了职工的住房需求，促进了住房市场的发展。
然而，房改房也存在一些特点和问题。比如，部分房改房可能存在土地性质、产权登记等方面的瑕疵；在交易过程中，可能需要满足一定的条件和手续。
总之，房改房是特定历史时期的产物，对于理解中国住房制度的演变和相关法律问题具有重要意义。
二、房改房三年限售吗
房改房通常有三年限售的规定。在一些地区，为了稳定房地产市场和避免投机行为，对房改房的交易进行了限售限制。这意味着购买房改房后，在取得房产证后的三年内不得转让。
然而，具体的限售政策可能因地区而异。有些地方可能规定的限售期限不是三年，或者对房改房的限售有一些特殊的规定，比如针对特定类型的房改房或特定的购房群体。
此外，即使有三年限售的规定，在某些情况下也可能存在例外，例如因继承、赠与等合法方式进行的房产转让，可能不受限售限制。
购房人在购买房改房时，应仔细了解当地的房地产政策，包括限售规定等，以避免因不了解政策而导致的法律风险和经济损失。
三、房改房啥价
房改房的价格通常由多种因素决定，不能简单地给出一个固定价格。
1.房屋本身的状况：包括房屋的面积、户型、楼层、朝向等。一般来说，面积较大、户型较好、楼层适中、朝向良好的房改房价格相对较高。
2.地理位置：位于繁华地段、交通便利、周边配套设施完善的房改房价格会高于偏远地区的房屋。
3.房改政策：不同地区的房改政策不同，可能会影响房屋的价格。例如，有些地区规定房改房在一定年限后才能上市交易，且交易价格有一定限制。
4.市场供需关系：如果当地房地产市场供需关系紧张，房改房价格可能会上涨；反之，如果市场供大于求，价格可能会下降。
总体而言，房改房的价格需要根据具体房屋的情况以及当地的市场行情来确定，需要通过实地考察、咨询专业人士等方式来获取准确的价格信息。
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来源：中国法院网-房改房啥价，房改房贵吗