一、卖房子退定金不给退怎么办
若卖房子时定金不给退，可按以下方法处理：
首先，查看定金合同或相关协议。明确其中关于定金退还条件的具体约定。若因卖方原因导致房屋交易无法继续，如房屋存在重大质量问题、产权纠纷等，依据定金罚则，卖方应双倍返还定金；若是买方自身原因不想购买，在无特殊约定时，定金通常不予退还。
其次，与卖方协商沟通。理性向卖方说明情况，若因一些合理且非买方主观故意的因素导致交易困难，尝试协商部分退还定金。
再者，若协商无果，可寻求第三方调解。比如向房地产中介协会、消费者协会等机构反映，由其居中调解，促使双方达成解决方案。
最后，若调解仍无法解决，可考虑法律途径。收集好定金支付凭证、合同协议、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，请求法院依据事实和法律规定判定定金是否应退还以及退还的数额。
二、卖房子挂一家中介还是多个中介
卖房子选择挂一家中介还是多家中介各有利弊。
挂一家中介，优势在于能与该中介建立紧密合作关系，其会集中资源推广房源，全力促成交易。而且独家委托可能让中介投入更多精力，比如精心策划营销方案、积极带看等。同时，独家委托也避免了不同中介之间的恶性竞争，对维护房源信息的一致性和稳定性有帮助。
选择多家中介挂牌，可扩大房源的曝光度。不同中介拥有各自的客户群体和销售渠道，能让更多潜在买家知晓房源信息，增加成交机会。多家竞争还可能激发中介的积极性，促使他们更努力寻找买家。
然而，多家挂牌也存在风险，比如可能出现不同中介对同一买家重复推荐的情况，引起买家反感。而且可能存在个别中介为抢单而恶意压低价格或给出不实承诺。
综合来看，如果房子有独特优势且希望获得中介的重点推广，可考虑挂一家中介；若想最大程度提高曝光，追求快速成交，选择多家挂牌是较好的方式。但无论哪种选择，都要与中介明确权利义务，签订规范合同，以保障自身权益。
三、卖房子需要多挂几家中介吗
卖房子是否多挂几家中介，需综合考量。
从优势角度看，多挂几家中介能显著扩大房源信息的传播范围。不同中介有各自的客户群体和营销渠道，众多中介同时推广，可让更多潜在买家知晓房屋出售信息，增加房屋曝光度，进而提升找到合适买家的概率，加快房屋出售速度。而且，各家中介为促成交易，会积极提供专业服务，如协助定价、安排看房、谈判等，卖房者能从中获得多样化建议和服务。
然而，也存在一定风险。部分中介为求业绩，可能会过度承诺或进行不实宣传，给卖房者带来困扰。同时，若多家竞争，可能出现恶性竞争，影响卖房者利益。
若决定多挂几家中介，卖房者要与中介明确委托事项、服务内容、佣金标准等关键条款，确保自身权益。还要保持与各家中介有效沟通，掌握房屋销售进展情况，合理把控交易进程。总之，多挂几家中介有利有弊，卖房者需根据实际情况谨慎抉择。
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