一、房产证上可以写未成年孩子的名字吗
房产证上可以写未成年孩子的名字。具体分析如下：
从法律规定来看，未成年人具有民事权利能力，依法可以享有财产权利。在房屋产权登记方面，并无禁止将房产登记在未成年人名下的规定，所以可以将房产登记在未成年孩子名下。
从办理程序来讲，需提供相关证明材料。通常需提交监护人身份证明、监护证明（如出生证明等能证明监护关系的材料）、房屋相关的资料等，按不动产登记部门的要求和流程办理登记手续。
不过，在实际操作中也需注意一些问题。一方面，登记在未成年孩子名下的房产，在其成年前，监护人对房产的处分通常需是为了未成年人的利益，否则可能存在法律风险；另一方面，若后续涉及房产的交易、抵押等，因未成年人不具有完全民事行为能力，相关程序可能会相对复杂。
二、房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗
房产证只有一个人的名字，在多数情况下是可以单独卖掉的，但也存在一些特殊情形需要具体分析。
若房产是其个人合法财产，比如通过个人全额出资购买、继承明确归个人所有等，产权人对该房产享有完整的处分权，有权单独决定将房产出售，并依法办理相关的过户登记手续。
然而，如果该房产虽然登记在一人名下，但实际上是夫妻共同财产，例如是在夫妻关系存续期间购买，即便只写了一方的名字，一般也属于夫妻共同财产。这种情况下，未经配偶同意，单独出售房产的行为可能会被认定为无权处分。若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，适用善意取得制度，房屋买卖合同有效；但若不满足善意取得条件，配偶有权主张追回房产，买卖合同可能被认定无效。
所以，判断能否单独卖掉，关键要看房产的实际产权归属情况。
三、不动产预告登记后多久可以办理房产证
不动产预告登记后办理房产证的时间并无固定的统一期限，通常取决于多种因素。
其一，取决于合同约定。买卖双方在签订不动产相关合同时，可能会对办理房产证的时间作出明确约定。若合同中有此约定，应按照约定时间来办理，一般在预告登记完成后，待开发商完成相关项目建设及验收等手续，且购房人履行完付款等义务后，按照约定启动办证流程。
其二，看相关部门的工作效率及流程。不动产登记部门在受理办证申请后，需对相关材料进行审核、实地查看等一系列工作。若材料齐全、符合规定，且部门工作高效，可能在较短时间内完成房产证的办理；若存在问题或需补充材料，则会相应延长时间。
总之，在预告登记后，购房者应关注开发商的通知及自身义务的履行，积极配合相关部门，以便尽快完成房产证的办理。
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来源：中国法院网-不动产预告登记后多久可以办理房产证，不动产预告登记证一般多久下来