一、一般房屋产权证怎么办理
办理房屋产权证，通常需按以下流程进行：
一是初始登记。开发商需在房屋竣工后，向当地房地产管理部门提交相关材料，申请初始登记。包括土地使用权证、建设工程规划许可证等。相关部门审核通过后，会进行房屋权属登记信息录入。
二是购房者申请。购房者在交房一定期限内，准备好身份证、购房合同、契税完税证明等材料，向房地产管理部门提出办理房产证的申请，填写申请表。
三是审核。房地产管理部门会对购房者提交的材料进行审核，核实房屋信息、购房者身份等是否准确无误。若存在问题，会要求购房者补充或更正材料。
四是缴费。审核通过后，购房者需按规定缴纳相关税费，如印花税、登记费等。
五是发证。房地产管理部门在完成上述程序后，会将制作好的房屋产权证发放给购房者，购房者自此依法取得房屋的所有权。
二、房屋共有产权纠纷怎么处理
处理房屋共有产权纠纷，可参考以下方式：
一是协商解决。共有人之间可就争议事项进行沟通协商，明确各自权利义务，达成一致意见后签订协议，此方式能高效、低成本地解决纠纷，且利于维持共有人之间的关系。
二是申请调解。可向相关调解机构，如社区调解委员会、人民调解委员会等申请调解。调解机构会依据事实和法律，居中调和，促使双方达成和解协议。
三是提起诉讼。若协商、调解不成，可向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规及证据，对房屋共有产权纠纷作出公正裁决。在诉讼过程中，需准备充分证据，如房屋产权证明、共有协议、出资证明等，以支持自身主张。
四是申请仲裁。若共有人事先或事后达成仲裁协议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院强制执行。
三、70年房产权到期后房子归谁
根据我国相关法律规定，70年房产权到期后，房子仍然归业主所有。具体解释如下：
房屋所有权与土地使用权是两个不同的概念。购房者购买房屋后，依法取得房屋的所有权，这是一种永久性的权利，只要房屋存在，业主就对其享有所有权。
而70年产权指的是土地使用权的期限。《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说，70年土地使用权到期后，土地使用者无需提出续期申请，国家也不会额外收取土地出让金，会自动进行续期。业主依然可以正常居住和使用房屋，并对房屋进行合法的处置，如出租、出售等。
不过，目前关于续期费用的具体规定尚未明确，后续可能会根据实际情况通过法律法规进一步细化和完善相关内容。
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