一、房屋定价是哪个部门负责
在我国，并没有一个专门统一负责房屋定价的部门。以下是不同情况下房屋定价相关的情况：
（一）新建商品房
1. 开发商自主定价。开发商会综合考虑土地成本、建筑成本、市场需求、预期利润等多方面因素来确定房屋的初始价格。不过，这一价格也受到政府宏观调控政策的影响，例如政府可能会通过限购、限贷、调整土地供应等政策来间接影响开发商的定价策略。
2. 政府指导价约束。在一些特殊情况下，对于保障性住房等特定类型的新建住房，政府会出台指导价，以确保住房价格在合理范围内，保障低收入群体的住房权益。
（二）二手房
二手房的价格主要由市场决定。买卖双方根据房屋的地理位置、房龄、房屋状况、周边配套设施等因素协商确定价格。虽然政府不会直接干预二手房的定价，但会通过宏观调控房地产市场来间接影响二手房价格，如调控信贷政策、税收政策等。
二、房屋定价是根据什么定的
房屋定价主要依据以下几个方面：
1. 成本因素。包括土地成本，即开发商购置土地所花费的金额；建筑成本，涵盖建筑材料、人工费用等。例如，使用高品质建筑材料和先进建筑技术的房屋，成本高，定价往往也会相应提高。
2. 地理位置。地段好的房子价格更高。像靠近城市中心、交通枢纽（如地铁站、公交站）、优质学校、大型商业中心等区域的房屋，因具有便捷的交通、丰富的教育资源或者商业资源等优势，其定价会高于地理位置偏远的房屋。
3. 市场供需关系。如果某一地区房屋需求旺盛而供应相对不足，房价往往会上涨；反之，如果房屋供大于求，房价可能下跌。例如在一些新兴发展区域，购房需求大，房屋定价就会逐步攀升。
4. 房屋自身特征。包括房屋的户型、面积、朝向、楼层等。一般来说，户型方正、面积适中、朝向好（如朝南）、楼层适宜（非顶层和底层）的房屋价格会比较高。
三、房屋定金当天能退吗
房屋定金当天能否退还，需依据具体情形判定。
若因收受定金一方的原因，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵等违约行为，导致房屋交易无法继续进行，那么收受定金方应当双倍返还定金，这种情况下当天可以要求退还定金。
若因给付定金一方自身原因，比如临时反悔不想购买房屋了，根据定金罚则，给付定金方无权要求返还定金，通常当天不能退。
若买卖双方均无过错，因不可归责于双方的事由，如不可抗力致使房屋买卖合同无法订立，或者对合同条款协商不一致等，此时定金应当退还，当天提出合理要求也可能实现退还。
总之，房屋定金当天能否退还不能一概而论，关键在于判定导致交易出现问题的责任归属以及是否存在不可归责于双方的正当理由，具体情况可结合实际证据和相关法律规定进一步分析。
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来源：中国法院网-房屋定金当天能退吗，房子定金可以随时退吗