一、房屋产权公证有效吗
房屋产权公证是有效的，但需明确其效力范围。
一方面，房屋产权公证具有较强的证据效力。公证机构会对相关事实和文书进行审查核实，经公证的房屋产权相关事项，在法律上具有较高的可信度。在后续可能发生的纠纷中，公证书可以作为可靠的证据提交给法院等相关机构，有助于证明当事人所主张的产权事实，一般情况下，法院会对公证书所证明的内容予以采信。
另一方面，要注意房屋产权公证并不等同于房屋产权的变更登记。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说，虽然进行了产权公证，但如果没有完成房屋产权的变更登记手续，在法律上房屋的产权并未真正发生转移。
总之，房屋产权公证是有效的，能起到一定的证明作用，但不能替代产权变更登记。
二、房屋产权调换后的产权归谁
房屋产权调换后产权的归属，需根据具体情况确定：
一是在征收补偿领域，若因房屋征收，被征收人与征收部门达成产权调换协议，调换后的房屋产权通常归被征收人。征收部门通过提供用于产权调换的房屋，对被征收人失去原有房屋进行补偿，被征收人依法取得调换后房屋的所有权。
二是在民事交易等其他情形中，若双方基于平等自愿原则签订房屋产权调换合同，按照合同约定，在完成相关法定程序后，产权一般归合同中约定的接受调换房屋的一方。比如在房屋互换居住使用并约定变更产权的情况下，经依法办理产权变更登记手续后，产权就转移至约定的新权利人。
三是若存在特殊约定或法定情形，比如涉及附条件的产权调换，当条件成就时，产权依约定或法定确定归属；若存在争议且协商不成，可通过诉讼等法律途径，由司法机关根据具体事实和法律规定判定产权归属。
三、有产权纠纷的房子能过户吗
存在产权纠纷的房子一般不能过户。具体分析如下：
其一，从法律规定来看，房产过户需要产权清晰明确。若存在产权纠纷，意味着该房产的所有权归属存在争议，不符合房产管理部门对于房屋产权变更登记的要求。相关部门为避免后续可能出现的法律风险和矛盾，不会办理过户手续。
其二，产权纠纷未解决时办理过户，可能会损害到真正产权人的合法权益。比如在纠纷中，一方擅自将有争议的房产过户给他人，这对其他主张产权的人是不公平的，也可能导致后续一系列复杂的法律纠纷和经济损失。
其三，要想办理过户，需先解决产权纠纷。可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径，明确房产的真实产权归属。待产权明晰，纠纷解决后，再按照正常的房产过户程序，准备好相关材料，向房产管理部门申请办理过户登记手续。
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来源：头条-有产权纠纷的房子能过户吗，产权有纠纷的房屋可以拆吗