一、开发商解除认购协议多久退定金
开发商解除认购协议后定金退还时间，需依据具体情形判断。
若因开发商自身违约行为导致解除认购协议，比如开发商隐瞒重要事实、提供虚假信息，或者无法按照认购协议约定履行义务等，开发商应在合理期限内退还定金。通常，从解除协议通知到达对方起，15至30日内退还较为合理。若经购房者催告，仍未在合理时间退还，购房者有权追究其违约责任。
若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致认购协议解除，开发商也应及时退还定金，一般也应在知晓解除事由后30日内完成退还。
若因购房者自身违约致使开发商解除认购协议，按照法律规定及认购协议约定，开发商有权不退还定金。
若双方在认购协议中对定金退还时间有明确约定，则按照约定执行。若产生纠纷，双方可先协商，协商不成，购房者可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、签了认购协议书能退定金吗
签了认购协议书后定金能否退还，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，如无正当理由突然反悔不想买房，导致未能按认购协议书约定签订正式购房合同，这种情况下开发商有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约则丧失定金返还请求权。
然而，若存在开发商方面的问题，比如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，或者认购协议书中存在重大误解、显失公平等可撤销情形，又或者不可归责于双方的事由，如不可抗力致使无法继续履行认购协议，那么购房者有权要求退还定金。
实践中，若要争取退还定金，购房者应收集相关证据，证明自身主张的合理性。可以与开发商先进行协商沟通，若协商不成，可通过向相关部门投诉或提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
三、协商退定金要有证据吗
协商退定金需要有证据。在商业交易中，定金交付通常基于双方约定，而协商退定金时，证据能有力支持主张。
首先，书面合同是重要证据。合同中关于定金的约定，如交付金额、交付时间、退还条件等条款，明确双方权利义务，为协商提供基础依据。若合同约定特定情形下定金可退，那么该约定就是协商的关键支撑。
其次，支付凭证不可或缺。它能证明定金已实际交付，包括转账记录、收款收据等，清晰显示交付金额和对象，避免对定金交付事实产生争议。
再者，双方沟通记录也十分关键。如聊天记录、邮件等，若其中涉及对退定金事宜的协商、承诺或达成的初步意向，都有助于在协商时表明情况，增加退定金的合理性与说服力。
总之，协商退定金时准备好充分证据，能更好维护自身合法权益，使协商更具成效。
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来源：临律-协商退定金要有证据吗，要退定金协商还是投诉