一、什么情形下合同可以变更2025,什么情形下合同可以变更
合同可以变更的情形有：
1、当事人协商一致；
2、有不可抗力的因素；
3、情势变更。
根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
一、房价上涨开发商违约违法吗？如果开发商违约怎么办？
房价上涨开发商违约违法吗
一般的房价上涨属于商业风险，开发商的行为是不合法的，业主有权请求开发商履行合同并承担相应的违约责任。但如果房价的上涨是因为合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，例如政策变动，那么继续履行合同可能对于当事人一方明显不公平，双方可以重新协商或请求法院或仲裁机构变更或解除合同。
二、租赁合同不合理怎么处理
因租赁合同不合理产生争议的，当事人可以协商变更合同，如果租赁合同显失公平的，当事人可以申请撤销租赁合同。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
二、合同变更的三种情形
法律分析：合同变更的情形具体包括:
(一)由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同；
(二)当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益；
(三)由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
三、合同变更的情形
法律分析：1、如果合同是因为重大误解订立的或者在订立合同时显失公平，当事人一方有权请求法院或者仲裁变更该合同。2、如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更该合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
四、变更合同的几种情况
法律分析：可以变更合同的情形具体如下：1、合同当事人协商同意变更；2、对变更的内容约定明确；3、变更的合同标的物，不属于依法或依照当事人的约定，以及根据债权性质不得变更的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
五、合同可变更的情形
法律分析：合同可变更的情形有以下几种：1、当事人协商一致；2、出现了合同约定的变更事由；3、情势变更，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第五百三十三条第一款 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
六、变更合同有哪些情形
法律分析：变更合同的情形有：1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同；2、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益；3、由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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