一、房屋定金好退吗
房屋定金是否好退，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若购房合同或定金协议中明确约定了定金退还的条件，比如在一定期限内若因卖方原因无法交房等，符合约定条件时，定金可退；若因买方自身原因违反合同约定，比如无故不按约定签订购房合同等，通常定金不予退还。
二是看是否存在法定可退情形。例如，若卖方存在欺诈、胁迫等手段订立合同，或者存在重大误解、显失公平等可撤销合同的情形，买方有权请求撤销合同并要求退还定金。再如，因不可抗力致使不能实现合同目的，定金也可退还。
三是看协商情况。即使不存在法定或约定的退还情形，买卖双方也可通过友好协商，达成一致意见后退还定金。
总之，房屋定金能否退还不能一概而论，要结合具体的合同约定、法定情形以及双方协商情况综合确定。
二、没有预售证的房子可以退款吗
在没有预售证的情况下购买的房子，通常是可以退款的。具体分析如下：
从法律规定看，开发商预售商品房需取得预售许可证，这是法定的强制性要求。若开发商未取得预售证就售房，其售房行为属于违法行为。
对于购房者而言，这种情况下签订的购房合同往往是无效的。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同无效的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。既然购房合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，也就是购房者有权要求开发商退还已支付的购房款。
此外，若因购买无预售证房屋给购房者造成损失的，比如购房者为购房支付的一些合理费用等，开发商还应当承担相应的赔偿责任。不过在实际操作中，购房者需要注意收集相关证据，如购房款支付凭证、与开发商沟通的记录等，以便顺利主张退款及可能的赔偿。
三、房屋定金好退吗现在
房屋定金是否好退，需根据具体情况判断：
一是要看是否符合定金退还的法定情形。如果是因为收受定金一方的原因，导致房屋买卖合同无法订立，比如卖方反悔不卖房、房屋存在严重质量问题等，那么购房者有权要求退还定金，且收受定金一方还可能需双倍返还。
二是若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当予以退还。例如在签订正式合同前，因政策调整导致购房资格变化等无法预见、无法避免的原因。
三是如果是购房者自身原因，比如随意反悔不想要房子了，一般情况下定金是不能退还的。因为定金作为一种担保方式，目的就是确保合同的订立和履行，购房者违约则丧失定金。
总之，房屋定金能否退还需依据具体事实和相关法律规定来确定，关键在于判断哪一方存在违约行为或者是否存在不可归责于双方的事由。
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