【案情简介】
孙女士居住在安徽省黄山市，在市中心经营一间百货铺面，2012年5月屯溪区发布征收公告，称因仙人洞南路改造需征收，孙女士的商铺也在范围内。政府修路，孙女士当然支持，但和拆迁办谈下来，孙女士心凉了半截，拆迁办只同意按住房补偿。孙女士营业执照、税务登记都有，怎能只能按住房补偿?如果被强拆怎么办?孙女士怎么也想不通，就慕名找到北京著名拆迁律师李宁律师。
【办案纪实】
经验丰富的李律师听完孙女士介绍，问道，你的门面是不是在自家住房里开的。孙女士说是的。“哪一年”“80年代就开了”。听完李律师说道，这种住改非，拆迁中经常产生争议，但你从80年代就开始营业，应当参照商铺赔偿。但能取得主动，关键还是要看征收是否合法。随着李律师的调查，政府征收没有明显违法之处，立项、规划等等手续俱全，征收程序也符合法律要求，维权陷入困境。但李律师并没有放弃，一次与孙女士沟通，孙女士提到，他们邻居正在和政府要宅基地补偿，说着无心，听着有意，城市征收怎么有宅基地?李律师马上展开调查，一查不要紧，查处了政府严重的违法。原来，根据《关于黄山市2012年第15批次城市建设用地的批复》，征收范围内有集体土地，这块土地是原城中村村民所有宅基地，后来他们成建制转为居民，但土地并没有并征收，直到2012年11月20日，才被省政府批准。就是说，国有土地征收，竟然有集体土地，简直是荒诞之际。李律师马不停蹄，向相关部门发出追责法律文件，在如此明显违法面前，拆迁办终于同意按商铺价格给孙女士进行补偿。
【律师点评】
旧城改造中的城中村改造往往是难点，容易产生纠纷。究其原因，很多是因为当时执法不严，造成很多事实存在的没有办理相应手续。司法实践中，对其中经营证照齐全的，一般都按商铺予以补偿。
【温馨提示】
个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。征地拆迁纠纷，请咨询北京庆尚律师事务所：李宁律师
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●强拆商铺的营业损失补偿
●营业房拆房赔偿价格
●商铺被强拆
●安徽强拆房屋怎么办
●营业房拆迁补偿标准
●营业房拆迁赔偿
●店面被强拆后需要怎样赔偿
●合肥门面房拆迁补偿
●营业房拆房赔偿价格
●拆迁营业房怎么赔偿