一、农村房屋买卖需要什么手续
农村房屋买卖手续如下：
首先，确认交易双方身份。出卖人应为房屋所有权人且拥有合法处分权，买受人须符合农村宅基地申请条件，一般应为同一集体经济组织成员。
其次，订立书面合同。合同应详细记载双方基本信息、房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等主要条款，明确双方权利义务。
再者，办理宅基地审批及房屋产权变更手续。交易双方需向所在集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡镇人民政府审批。获批后，携带相关材料，如申请书、身份证明、合同、宅基地使用证等，前往当地不动产登记机构办理房屋产权变更登记，将房屋产权变更至买受人名下。
需注意，不同地区农村房屋买卖规定存在差异，实际操作中要严格依照当地规定执行，确保交易合法有效。
二、农村房屋买卖需要哪些部门
农村房屋买卖涉及多个部门，具体如下：
一是国土资源部门。其负责审核农村房屋买卖是否符合土地利用总体规划，确认宅基地的使用是否合法合规。若涉及宅基地的流转等土地相关问题，需经该部门审查批准，以保障土地资源的合理利用。
二是住房和城乡建设部门。主要负责对农村房屋的建设规划、质量安全等方面进行监管。在房屋买卖过程中，要确保房屋的建设符合相关标准和规定，不存在安全隐患等问题。
三是不动产登记部门。买卖双方完成交易后，需到不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续。只有经过登记，房屋的所有权转移才具有法律效力，能有效保护买卖双方的合法权益。
四是当地乡镇人民政府。其会对农村房屋买卖行为进行管理和指导，审核买卖双方的身份、交易行为是否符合农村房屋买卖的政策规定等，确保交易合法有序进行。
三、农村房屋买卖需要什么手续办理过户
农村房屋买卖办理过户手续，通常有以下要点：
一是确认买卖双方身份及房屋产权。卖方需提供房屋所有权证、身份证明等，以证明其对房屋拥有合法处分权；买方需提供身份证明，确保具备购房资格。
二是签订房屋买卖合同。合同应明确双方权利义务，包括房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间等关键条款，且需双方自愿签署。
三是提交申请材料。买卖双方需携带相关材料，如买卖合同、身份证明、房屋产权证明等，前往当地房屋管理部门提出过户申请。
四是审核与测绘。房屋管理部门会对申请材料进行审核，同时可能对房屋进行实地测绘，以确定房屋实际情况与申报信息相符。
五是缴纳税费。根据规定，买卖双方需缴纳相应税费，如契税等。
六是办理过户登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，房屋管理部门会为买方办理房屋产权过户登记，颁发新的房屋所有权证，完成过户手续。
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