一、房屋征收超出面积怎样补偿
城市房子拆了怎么赔？根据房产证上的面积加上市面价来算就行；农村建房要拆迁，按照宅基地证或者是建设用地使用权证、国土部门测绘出来的数据给个合理补偿。
还有征地补偿款，一定要遵循大家都同意、合法、公平、权益平衡等原则来分配。
二、房屋征收补偿协议是什么
房屋征收补偿协议是在房屋征收过程中，征收部门与被征收人之间为明确双方权利义务关系而订立的具有法律效力的书面协议。
具体而言，一方面，它明确了征收部门的义务，主要包括：一是按照约定向被征收人支付补偿费用，补偿费用涵盖房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置补偿等；二是要保障被征收人在征收过程中的合法权益，确保征收程序合法合规。
另一方面，它也规定了被征收人的义务，例如在约定的期限内完成搬迁，将房屋交付给征收部门等。
房屋征收补偿协议的签订至关重要。它是保障征收工作顺利进行以及被征收人合法权益得以实现的关键。若双方在履行协议过程中产生争议，该协议将作为解决争议的重要依据。在签订协议时，双方应仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障，避免后续可能出现的纠纷。
三、房屋征收程序有哪些啊
房屋征收主要有以下程序：
一是确定征收范围。相关部门根据公共利益需要等确定具体的房屋征收范围，并予以公布。
二是拟定征收补偿方案。包括补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等内容，且要征求公众意见，根据意见进行修改完善。
三是进行社会稳定风险评估。对征收可能引发的社会稳定风险进行评估，确保征收工作平稳推进。
四是作出房屋征收决定。市、县级人民政府在符合法定条件下作出征收决定，并进行公告，公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
五是签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议。
六是实施征收补偿。按协议约定或征收补偿决定，对被征收人进行补偿，完成房屋征收工作。
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