一、单独所有房产过户需要什么材料
产证过户需准备的资料包括：
1. 登记申请书；
2. 申请人、代理人身份证明材料和授权委托书；
3. 不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4. 不动产界址、空间界限、面积等材料；
5. 与他人利害关系的说明材料；
6. 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
请注意，各地房产过户所需材料可能略有差异，建议咨询当地房地产管理部门或相关机构。
二、老人的房子过户给孙子,但孙子不管老人了,子女可以要回吗
在我国法律体系中，祖父将房屋所有权转让至孙子手中后，该房产不得再以任何形式被重新收回并进行买卖交易。
祖父作为原房主仍然有权依据房屋买卖协议向孙子提出支付购房款的请求。
但若该房屋系通过赠予形式过户给孙子，且孙子未能遵守相关的赠予协议规定的话，那么祖父则有权依法提起诉讼，请求法院重新收回该房屋。
三、配偶过世,房子怎么过户
凡具有继承权者，包括亡故者父母、配偶和子女及其配偶，需全员携带有效身份证明文件、婚姻关系证明、房屋所有权凭证以及亡故证明前往公证机关申办继承公证。
在公证过程中，除仍生存之一方外，其余继承人须当面表示放弃继承权。
完成继承公证后，上述人员需携相关材料及公证书原件至房地产管理部门进行房产继承过户手续，从而将房产变更为仅由生存一方单独持有。
《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《民法典》第一千一百五十三条【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
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