一、二婚一方出资买房离婚怎么办
在二婚情况下，一方出资买房，离婚时房产的处理需根据具体情形判断：
一是若一方用其婚前个人财产全额出资购房，且房产登记在出资方名下，该房产属于出资方的个人财产，离婚时另一方无权分割。因为婚前财产属于个人所有，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。
二是若一方用婚后夫妻共同财产出资买房，无论房产登记在谁名下，该房产一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方应协商分割，协商不成的，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三是若一方在婚后用个人财产出资购房，但登记在双方名下，可视为对另一方的赠与，该房产也应认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。
二、夫妻离婚按揭房子怎么过户给子女
夫妻离婚将按揭房子过户给子女，需按以下步骤操作：
其一，结清银行贷款。因房屋处于按揭状态，银行对该房屋享有抵押权，在贷款未还清前，房屋产权受限，无法直接办理过户。夫妻双方需筹集资金提前还清银行贷款，解除房屋抵押状态。
其二，办理过户手续。贷款结清后，双方可持身份证、离婚证、离婚协议（明确约定房屋归子女）、房屋产权证等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理过户登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，若材料齐全、符合法定程序，将予以受理并办理过户手续。
其三，缴纳相关税费。办理过户时，可能需要按照规定缴纳契税、印花税等相关税费，具体税费标准可咨询当地税务部门。
完成上述步骤后，房屋即可过户至子女名下。需注意，办理过程中应确保材料真实、合法、有效，以免影响过户程序的顺利进行。
三、夫妻离婚后按揭房可以过户吗
夫妻离婚后，按揭房在满足一定条件下是可以过户的，具体情况分析如下：
若该按揭房的贷款已还清。此时房屋处于无抵押状态，夫妻双方可凭离婚协议、离婚证等相关材料，到当地不动产登记部门办理房屋过户手续，将房屋产权从一方名下转移至另一方名下，这种情况办理过户相对较为顺利。
若贷款尚未还清。由于银行是房屋的抵押权人，在贷款未结清前，银行一般不会同意变更抵押人，也就是不会同意过户。但部分银行允许通过转按揭的方式解决，即由新的产权人向银行重新申请贷款，用以偿还剩余贷款，在银行审核通过并办理相关手续后，完成房屋过户。
总之，夫妻离婚后按揭房能否过户取决于贷款是否还清等实际情况，在办理过户前，建议详细咨询当地不动产登记部门及贷款银行，了解具体操作流程和要求。
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来源：中国法院网-夫妻离婚后按揭房可以过户吗，离婚后按揭房可以更名吗