一、房东算错了电费,我应该补给他吗
关于账单结算中房东有误所涉及到的额外费用是否应当被弥补,我们需要明白,因为租户未如期支付电力费用这一问题可能带有违法意味存在于其中。
付款交割电费已被正式划归为租房合同中的法律义务范畴之内,而未能按期履行此项义务则构成了违约行为,因此,违约方理应承担相应的违约责任。
在这种情况下,一旦出现任何一方的违约行为,另一方有权要求其承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
二、该怎么办如果对方不承认与房东达成的口头协议呢
我国的法律明文规定了签订合同所应采用的法定形式以及其他约定形式。
若遇有对方当事人否认与本方达成过的相应口头协议的情形,可按照如下几种途径予以解决:首先,双方应当本着友好协商的原则自行寻求问题的解决之道;其次,倘若其已签署了特旨仲裁协议,则可以依法向上级仲裁机关提交申请进行仲裁处理;再者,若当事人坚持选择起诉方式来维护自身权益,那么在法院裁决生效之后便能够得到最终结果;最后,通过构建双方协调机制以达到问题的妥善解决亦是一种可行之举。
三、房东退房时扣除清洁费和消毒费合理吗
此举并不合理。
倘若在您与房东签订房屋租赁协议之际并未就其他相关费用作出任何明确约定,针对房东额外征收之费用,您有权拒绝予以支付。
在签署租约之时务必要对各类可能产生之费用详加说明。
我们鼓励双方积极寻求通过协商方式妥善处理此类纠纷,这也是当事人首选之解决争议之道径。
然而值得注意的是,协商解决应建立在双方自愿的基础之上,若其中一方无意协商或经协商仍无法达成共识,当事人可依法选择启动司法程序。
《中华人民共和国民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
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