一、在售楼部交了定金想退出来怎么办
如果在售楼部交了定金想要退回，需要根据具体情况来处理。
（一）如果是开发商存在过错
1. 开发商未取得预售许可证就卖房，这种情况下所签订的认购协议是无效的，购房者可以要求退还定金。
2. 开发商存在欺诈、胁迫等手段使购房者签订认购协议交付定金的，购房者也有权要求退还定金。例如开发商虚假宣传房屋配套设施等情况。
（二）如果是购房者自身原因
1. 如果仅仅是购房者自身反悔不想购买房屋，在没有法定事由的情况下，开发商有权不退定金。但如果能与开发商协商一致，开发商同意退还，也是可以的。
2. 若购房者在签订认购协议时对合同条款存在重大误解，例如对房屋面积、价格计算方式等存在误解，这种情况下可请求撤销认购协议并退还定金。
总之，要退回定金首先要确定自身是否存在法定的可以退定金的事由，如果存在，可以先与开发商协商，协商不成可以通过向相关部门投诉或者诉讼等方式来维护自己的权益。
二、交了定金签了合同又后悔了怎么办
如果交了定金签了合同后后悔，可参考以下情况处理：
（一）定金的性质
1. 如果是立约定金，目的是为了担保合同订立。若反悔不想订立合同，定金可能无法退还。因为支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
2. 如果是成约定金，以交付定金作为合同成立或生效要件，合同已经签订生效，反悔就比较困难，要承担违约责任。
（二）合同解除
1. 查看合同中是否有关于解除合同的条款，比如是否约定了在特定情形下可以解除合同。如果有且符合条件，可以按照合同约定解除。
2. 如果没有约定解除条款，但符合法定解除条件，例如因不可抗力致使不能实现合同目的等情况，可以依法解除合同，要求返还定金。但如果不符合法定解除条件而单方解除合同，属于违约行为，可能需要承担违约责任，包括丧失定金或者赔偿对方损失等。
总之，需要仔细研究合同条款和相关法律规定来确定自己的权利和义务。
三、认购协议签了定金可以退吗
认购协议中的定金能否退还需要分情况来看。
（一）如果是购房者的原因不想购买房屋。
1. 如果购房者在签订认购协议后，因为自身的原因，比如不想购买该房屋、资金无法到位等，一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，是对双方履行认购协议的一种约束，购房者违约则要承担定金罚则。
（二）如果是开发商的原因。
1. 如果开发商未取得预售许可证就签订认购协议收取定金，这种情况下认购协议无效，开发商应当退还定金。
2. 若开发商存在欺诈、胁迫等手段使购房者签订认购协议，购房者有权要求退还定金。
3. 若开发商不能按照认购协议约定的条款签订正式购房合同，比如变更房屋户型、面积等主要条款，购房者也可以要求退还定金。
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来源：头条-认购协议签了定金可以退吗，认购协议签了定金交了能退吗