车位契税2025年收费标准，车位契税网上缴纳流程
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车位契税交几个点
售楼部小李
现在公司推出特别活动，购房有优惠，小户型住房85平方米，附带车位（35平方米），不含税总价款500万元，其中车位50万元。
王先生
我和家庭成员名下没有房产，要是买这套房，需要缴纳多少契税？
售楼部小李
契税？？？这个~~我求助一下税务人员小夏吧~
想知道契税怎么算？
别着急，
让我来告诉你吧 ~
按照《中华人民共和国契税法》第三条的规定：契税税率为百分之三到百分之五。目前厦门市适用的契税税率为3%。在实际房产交易中，根据《财政部 国家税务总局发布的住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）对个人购买住房契税视具体情况规定了优惠税率：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
在王先生这里，由于他本人及家庭成员名下没有住房，所购住房属于家庭唯一住房，可以适用契税优惠税率。
按照财政部、税务总局发布《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号，以下简称“23号公告”），第二条第6项对该情形做了明确规定：
“房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。”
王先生要购买的住房和车位契税
如何计算，需要分情形来看！
情形一：
车位与住房登记在同一个不动产权证上，且对应唯一的不动产单元号。
根据23号公告的相关规定，王先生购买的车位和住房属于同一不动产单位，统一使用住房的契税税率。
由于王先生购买的是家庭唯一住房，面积为85+35=120平方米，在这种情形下，购买的车位和房产统一按照财税〔2016〕23号的规定减按1.5%计算。
在这种情形下，王先生应缴纳的契税为：500 * 1.5%=7.5（万元）。
情形二：
车位与住房分别登记在同一个不同产权证或两个不同不动产权证上，各自对应不同的不动产单元号，则车位与住房分属不同的不动产单元。
那么，王先生应当分别按住房和车位的税率（住房适用契税税率1%，车位适用契税税率3%），计算缴纳契税。
在这种情形下，王先生应缴纳的契税税额为：450 * 1%+50 * 3%=6（万元）
车位契税怎么缴纳
爱与被爱，是最浪漫的事——
浪子札记00013: 车位（库）转让税费详解
随着人们收入的增加和生活水平的提高，“汽车”——这一代步/交通工具经历了“身份的象征→大件商品→日用品→快消品”等一系列身份嬗变。随着经济的发展、能源的紧张、人口的再分布以及地根收紧等诸多因素和变量的不断推动，“买得起、开不起；买得起、开得起、停不起”的现象迟早会出现。停车紧张促生了车位（库）的交投活跃，转让、租赁热度必将越来越高。
大城市车位越来越紧张是不争的事实
车位（库）转让中税费的算法不同于普通住宅买卖，今天我们就当前车位（库）转让（买卖）过程中涉及到的全部税费作一次系统梳理，以便买卖双方明确各自权责、掌握其中的税费计算方法。
“人车分离”的小区，地下车库是多少业主的“心头好”！又是多少业主的“意难平”！
车位（库）转让（买卖）过程中，买方需要承担3项税费，分别为契税、交易服务费和工本费，其计算方法如下：
契税＝成交额×3%
交易服务费＝每平米5元
工本费＝10元
车位（库）转让（买卖）过程中，卖方需要承担5项税费，分别为增值税、土地增值税、个人所得税、交易服务费和印花税，其计算方法如下：
增值税＝差额×5%
土地增值税＝差额×（30-60）%
个人所得税＝差额×20%，或成交额×2%
交易服务费＝每平米5元
印花税＝成交额×5‱
注意，差额＝成交额，或评估额-原购金额；成交额与评估额取其高者；办理过户时系统才会显示业已存储在系统中的评估额；网签后才能办理过户；网签可以撤回；对系统中业已存储的评估额持有异议时可申请再次评估；再次评估可以委托住建部门，也可以自行委托具备相关资质的第三方评估机构。
所以，不到最后一刻，车位（库）的卖方是不能预知其应纳税费具体金额的，买方不一样了，简单计算就可以知道自己应该缴纳多少钱了。
举个例子，老张把自己当年以10万价格购得的20平米车位、以20万元卖给了老李，最终评估价为22万元。那么，老张和老李需要缴纳的税费分别是多少呢？
先来看买家老李，老李需要缴纳的税费总计为6110元，明细如下：
契税：20 0000*3%＝6000元
交易服务费：5*20＝100元
工本费：10元
再来看卖家老张，老张需要缴纳的税费总计为7 0200元，明细如下：
增值税：（22 0000-10 0000）*5%＝6000元
土地增值税：（22 0000-10 0000）*50%＝6 0000元（在此以50%税率计算）
个人所得税：20 0000*2%＝4000元（在此以成交额的2%计算）
交易服务费：5*20＝100元
印花税：20 0000*5‱＝100元
（未完待续，更多精彩在后头……）（浪子追风 著）
车位契税怎么算
车位合同价格: 10000元
车位合同面积: 12.72㎡
车位合同签证时间 : 2024-07-04
车位地点:广东省惠州市
1、维修资金：车库（车位）按75元/㎡收取，12.72㎡×75元/㎡=954元
2、不动产登记费：80元/件
3、契税：税率3%，含税合同价/1.09×3%=10000/1.09×3%=275.23元
（4）印花税：万分之5再减半征收即0.25‰ ，10000×0.0005/2=2.5元
合计金额1311.73元
税费明细表
契税和印花税，申报截图
车位契税在哪里查
缴交前需知：
①车位需缴交契税=车位总价÷1.09×3%
②车位需缴交印花税=车位总价×0.0005×50%
③为了方便在手机上操作，请提前记下：合同号、发票号码（20位）。请提前保存：车位发票截图。
④流程：提交申请→税局审批通过（留意短信通知）→缴交税费→下载完税证明
1、微信搜索“粤税通”小程序。2、实名登陆后，我的不动产税费→房屋买卖。3、选择【广东省房产交易智能办税系统】。4、选择【增量房】。5、选择输入：惠州市、惠阳区。6、点击【已经阅读，确认办理】。7、选择【自行申报】，获取和输入验证码，点击【下一步】。8、输入合同号，点击查询。9、如合同信息、房屋信息与实际不符，请到住建部门核实! 点击【确认】。10、房屋所在地所处街乡：新圩镇；共有方式：单独所有/共同所有（可查看合同第24页）。11、买方信息，点击编辑，输入联系地址。12、补充信息（全部选否），输入发票号码（20位）。13、发票查验不通过，将提交至税务机关人工处理。点击【确定】。14、上传：车位发票截图。15、税局后台审核后，收到短信通知。再次进入“广东省房产交易智能办税系统”，点击【税费清缴】进行缴款操作。16、税费清缴完成后，点击【票证打印】。以上完毕！
如有疑问，也可以咨询税务局
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