一、租房定金交了合同还没签能退吗
租房定金交了但合同未签，能否退还需视具体情况而定。
若因收受定金一方的原因导致未能签订合同，比如房东突然提高租金、改变房屋租赁条件等，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金。这种情况下，租客不仅能拿回定金，还能获得额外的补偿。
若是因为租客自身原因不想租了，比如临时改变主意，那么定金通常是不能退还的。因为定金的作用在于担保合同的履行，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
还有一种情况，如果是因不可归责于双方的事由，导致合同未能签订，例如不可抗力因素或者政府突然出台相关政策影响租赁，此时定金应当退还租客。
在遇到此类问题时，建议租客与房东友好协商，明确未能签订合同的原因，依据法律规定来确定定金是否退还。协商不成的，可以通过法律途径维护自身合法权益。
二、租房定金交了怎么才能要回来
租房定金能否要回，需依据具体情形判断：
其一，若因不可归责于双方的事由，导致租赁契约未能订立，比如出租方突然决定自用房屋，或者不可抗力因素使房屋无法正常出租，此时定金应当返还。例如房屋突发火灾，严重影响居住使用，租客可要求返还定金。
其二，若出租方存在违约行为，致使契约无法履行，比如约定的交付日期却无法交房，或者房屋实际状况与约定严重不符，租客有权要求双倍返还定金。
其三，若因租客自身原因，无正当理由反悔不想租了，按照定金罚则，定金一般不能要回。
不过，即便因租客自身原因，若能与出租方友好协商，说明合理缘由，出租方基于理解同意退还，也可拿回定金。总之，租客可先与出租方积极沟通，明确无法租赁的原因，若协商无果，可考虑通过调解、诉讼等法律途径解决。
三、租房定金和押金一样吗
租房定金与押金不一样。
定金具有担保性质，是为确保合同的履行。给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。在租房场景中，若租户交付定金后反悔不租，房东可不退定金；若房东反悔不租给租户，需双倍返还定金。
押金主要起保障作用，用于保障房屋及屋内物品完好，防止租户对房屋及设施造成损害。租赁关系结束时，若房屋及物品无损坏、欠费等情况，房东应全额退还押金；若有损坏或欠费，房东可从押金中扣除相应费用后返还剩余部分。
另外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。押金数额通常由双方协商确定，法律无明确限制。总之，租房定金和押金在性质、功能、数额限制及退还规则上均有明显区别。
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来源：中国法院网-租房定金和押金一样吗，租房定金和租金一个意思吗