一、抵押房产投资债券合法吗
抵押房产投资债券是否合法，需要从多个方面进行分析。
一方面，从房产抵押本身来看，只要符合相关法律法规和程序要求，就是合法的。通常，房产所有人有权将其房产进行抵押，以获取资金用于合法的经济活动。在办理房产抵押时，需要与抵押权人签订合法有效的抵押合同，并依法办理抵押登记手续，以确保抵押行为的法律效力。
另一方面，关于投资债券。如果所投资的债券是合法发行、符合监管要求的，那么这种投资行为也是合法的。合法的债券通常由正规的金融机构或企业按照法定程序发行，有明确的还款计划和风险提示。
然而，如果在抵押房产投资债券过程中，存在欺诈、非法融资等违法违规行为，比如利用虚假的债券项目诱骗他人抵押房产，或者未按规定办理抵押手续等，那么这种行为就是不合法的。
总之，正常情况下，在遵守法律法规、履行法定程序的前提下，抵押房产投资债券是合法的；若存在违法违规行为，则不合法。
二、50多岁抵押房产证吗
50多岁能否抵押房产证，需要从多方面来分析。
从年龄本身来看，50多岁通常不构成禁止抵押房产的直接因素。一般而言，只要产权人对房产拥有合法、完整的产权，不存在产权纠纷等影响抵押的情形，就具备抵押房产的基本条件。
从贷款机构角度，银行等金融机构在接受房产抵押时，会综合考虑借款人的还款能力。50多岁的人如果有稳定的收入来源，例如有持续的退休金、稳定的经营收入或其他可靠的现金流，能够让贷款机构相信其在贷款期限内有能力按时足额偿还贷款本息，那么通常可以顺利办理房产抵押。
然而，如果50多岁的人没有稳定收入，或者收入水平不足以覆盖贷款还款金额，贷款机构可能会出于风险控制的考虑，拒绝接受其房产抵押申请。
此外，房产自身状况也会影响抵押，如房产是否符合抵押的相关规定，是否存在查封、冻结等限制交易的情况等。
三、做贷款需要抵押房产证吗
做贷款并非一定需要抵押房产证。具体是否需要抵押房产证，取决于贷款的类型：
1.抵押贷款：如果选择的是房产抵押贷款，通常需要抵押房产证。这种贷款方式以房产作为抵押物，银行或其他金融机构会根据房产的价值评估来确定贷款额度。在办理贷款手续时，需要将房产证交给相关机构进行抵押登记，待贷款还清后再解除抵押，取回房产证。
2.信用贷款：信用贷款主要依据借款人的信用状况、收入水平等因素来评估是否放款，一般不需要提供抵押物，也就不需要抵押房产证。
3.其他类型贷款：如一些小额贷款、消费贷款等，可能会根据具体情况要求提供担保或抵押物，也可能不需要，具体取决于贷款机构的政策和贷款产品的要求。
总之，不同类型的贷款对抵押物的要求不同，借款人可以根据自身实际情况和需求选择合适的贷款方式。
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来源：临律-做贷款需要抵押房产证吗，贷款需要办抵押手续吗