一、房产证下来还要办抵押吗
房产证下来后是否需要办理抵押，取决于具体情况。
若存在贷款购房等有债务抵押需求的情形，通常是需要办理抵押登记的。比如通过银行贷款买房，银行作为抵押权人，为保障自身贷款资金的安全，会要求购房者将房产进行抵押登记。在这种情况下，办理抵押登记后，房产的他项权利会有相应记载，限制房产在贷款未还清前的某些处分行为，确保银行在借款人无法按时还款时，可依法对抵押物进行处置以实现债权。
反之，如果购房款已全额付清，不存在需要以房产作为抵押物来担保债务履行的情况，那就无需办理抵押。例如购房者是一次性付清全部房款，没有向银行或其他金融机构贷款，房产的所有权完全属于购房者，不存在债权债务关系需要通过抵押房产来保障，此时就不需要再办理抵押手续。
二、房子抵押后有房产证吗
房子抵押后依然有房产证。
在房产抵押过程中，房产证是房屋所有权的法定凭证，抵押并不意味着所有权的转移，只是在该房产上设定了抵押权。当房屋所有人将房屋进行抵押时，需要到相关的不动产登记部门办理抵押登记手续。登记完成后，不动产登记部门会在房产证上注明该房产已被抵押的相关信息，比如抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
房产证仍然由房屋所有权人持有，其对房屋依然享有占有、使用、收益等权利，但在抵押期间未经抵押权人同意，不得擅自处分该房产，例如不能随意转让、赠与等。当抵押期限届满，债务人履行完债务后，抵押权人应配合办理抵押注销登记，此时房产证上的抵押信息会被注销。若债务人未能按时履行债务，抵押权人有权依法对抵押房产进行处置。
三、有房产证贷款不抵押的吗
有房产证贷款不抵押的情况是存在的，但相对较少且通常有特定条件和方式。
一种常见的是信用贷款结合房产证明。部分金融机构在评估借款人信用状况良好、收入稳定且有还款能力时，房产证可作为辅助证明材料，增强借款人的信用资质，从而发放信用贷款。此时房产证并非作为抵押物，只是辅助金融机构判断借款人的经济实力和还款可靠性。
还有一种是一些地方政府或金融机构推出的特定扶持政策下的贷款。比如针对特定行业、群体的创业扶持贷款等，借款人有房产证可能作为符合申请条件的一项依据，但贷款不以房产抵押为前提。
不过总体而言，与抵押贷款相比，不抵押房产证的贷款往往额度可能相对较低，利率可能较高，贷款期限也可能较短。借款人需要根据自身实际需求和还款能力来选择合适的贷款方式。
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来源：中国法院网-有房产证贷款不抵押的吗，有房产证是不是就没有抵押