一、安置房计入购房总套数吗
安置房是否计入购房总套数，需要分情况来看。
在一些地区，如果安置房有合法的产权登记手续，并且在房产管理部门的系统中有相关记录，那么很可能会计入购房总套数。这是因为从管理的角度看，这类有产权的安置房在性质上属于个人的房产持有情况。
然而，如果安置房没有合法的产权登记，或者是处于特殊的政策管理之下，例如仅作为临时安置用途且明确规定不纳入房产统计范畴的，可能就不会计入购房总套数。
不同地区对于房产套数的认定有着不同的政策规定，有些地方可能会综合考虑土地性质、安置协议的性质等多种因素，所以具体情况要以当地的房地产政策为准。
二、梧州购房定金给退吗
购房定金是否能退，需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因，比如购房者在签订定金协议后，不想购买房屋且没有法定或约定的正当理由，一般定金是不予退还的。这是因为定金具有担保性质，是对买卖双方履行购房合同的一种约束。
但如果存在以下情况，定金可能退还：一是开发商存在违约行为，例如开发商未取得预售许可证就收取定金，这种情况下购房者有权要求退还定金；二是双方对购房合同的主要条款无法达成一致意见，导致合同不能签订，购房者也可以要求退还定金；三是有不可归责于双方的事由，例如不可抗力因素等致使购房合同不能订立的，定金应当退还。
三、巴中购房的定金可以退吗
在巴中购房，定金是否可以退还需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因，比如购房者在签订定金合同后反悔不想购买房屋，在没有法定事由的情况下，定金一般是不能退还的。这是因为定金具有担保性质，目的在于确保双方履行购房相关约定。
然而，如果存在以下情况，定金可以退还：一是开发商不具备销售房屋的合法资格，例如没有取得预售许可证等；二是开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重要情况，如房屋存在抵押、质量严重不合格等情况；三是双方就购房合同的条款无法达成一致意见，并且不是因为购房者故意不签订合同。
所以，巴中购房定金能否退还不能一概而论，要根据具体的事实和证据情况来判断。
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