一、梧州购房的定金不退可以吗
常规情况下，购房定金通常无法退还。
若要申请退还定金，需符合特定之条件。例如，当合同条款未能达成共识时便可考虑予以退还。又如，在认购书约定之期限内未能签署正式合同的购房者，亦可依据合同条件洽谈过程中双方对相关内容进行修订的记录进行举证，或者通过记录双方对话的录音作为证据。
若房屋存在严重质量问题，导致无法正常居住使用，买方有权要求解除合同并赔偿相应损失，此种情形应得到法律支持。
二、购房交100万定金能退吗
通常而言，定金设立之初便具有不可退还性，其本质作用在于发挥保障交易安全的作用；至于订金是否可以退还，则需依据当事人之间的具体协议约定来决定。根据我国现行相关法律法规的规定，订金并不具备定金的法律效力，因此，仅凭交付订金这一行为，并不能够主张定金权利，人民法院对此类请求也不会予以支持。在大多数情况下，交付订金的行为可被视为交付预付款。
根据上海市房屋土地资源管理局于2018年发布的《关于规范房地产开发企业有关商品房预订行为的通知》中的相关规定，房地产开发企业若欲收取订金，其金额应控制在房价的千分之五以内。当双方签署了商品房预售合同或出售合同之后，订金应立即予以返还或抵扣房价。
三、购房人无法办理房贷可以退定金吗
一般来说，当购房者缴纳了定金后，该笔款项便不再可供退还。
若满足法律所确定的特定情况，则购房定金仍然有被退还之可能性。根据我国相关法律法规，支付定金的一方如未履行其设定的债务，则无权利请求退还其所支付的定金；而接受定金的一方如未能履行其设定的债务，则应向对方双倍返还其所收取的定金。由于您已明确表示放弃定金，且并未签署任何购房合同，仅与开发商达成了关于定金的约定，因此，您无需再为这一问题担忧。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-购房人无法办理房贷可以退定金吗，购房因贷款办不下来可以退定金吗