夫妻一方婚内买房登记在自己名下，并且房产证显示为单独所有。那么请问这套房产到底归谁

法律普法百科 编辑：何盈文

夫妻一方婚内买房登记在自己名下，并且房产证显示为单独所有。那么请问这套房产到底归谁,夫妻一方婚内买房登记在自己名下，并且房产证显示为单独所有。那么请问这套房产到底归谁？周律师可以明确告诉大家，这套房子仍然属于夫妻共同财产，各占1/2。理由如

夫妻一方婚内买房登记在自己名下，并且房产证显示为单独所有。那么请问这套房产到底归谁？周律师可以明确告诉大家，这套房子仍然属于夫妻共同财产，各占1/2。理由如下，第一点，房产证虽然显示为单独所有，但这仅仅是房屋管理部门做产权登记工作的一种备注。只要房产证是登记在一人名下的，房管局通通都会备注为单独所有。但是只要房产证登记在两人，包括以上产权人数的情况下，房管局登记去备注房产证的时候，要么显示为共同共有，要么显示为按份共有。所以房产证显示为单独所有，根本不代表房屋归你一人所有，仅仅只是做一个备注房产证登记了一人名下罢了。第二点，物权以登记为准的原则，登记在谁名下，所有权去归谁没有错。按照民法典物权编，毫无疑问，这套房子登记在一人名下，房屋的所有权就归你，但是法律适用不应该片免，这个房产的所有权的确定，除了适用于民法典物权编之外，还要适用于民法典婚姻家庭编。由于在婚内购买，哪怕是你单独一人赚到的钱去购买的。按照民法典婚姻家庭编，这个房产依然属于夫妻共同财产，各占1/2。虽然这个房子啊是夫妻共有，并且各占1/2，但是那么登记的一方能否单独处理呢？那罗律师继续明确告诉大家，登记的一方确实可以单独的处分这个房产，包括单独的办抵押，甚至单独的买卖。很多人会提出疑问，而不是啊在交易的过程当中，经常性需要夫妻双方去签名啊。那说的是正常的交易买卖，并且是属于买家要办按揭，你往往会看到需要夫妻签名，但是如果你夫妻感情不和，一方想恶意转移财产，并且买家是属于不办按揭的情况下，毫无疑问登记的一方可以擅自处分，包括抵押和转移房屋的所有权。所以大家一定要谨慎哦，谨慎谨慎再谨慎，特别是夫妻感情不和的，一定要注意这一点。

标签：房产证名下
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