一、房价下跌动了谁的蛋糕
房价下跌影响多方利益：
一是房地产开发商。房价下跌直接压缩利润空间，销售回款速度放缓，资金周转压力增大，可能导致一些开发商面临债务违约风险，影响企业生存与发展，甚至可能引发行业内的并购重组。
二是地方政府。土地出让收入是地方财政重要来源，房价下跌往往使土地市场降温，土地出让价格和成交量下滑，进而影响地方财政收入。同时，房地产相关税收也会减少。
三是银行等金融机构。房地产贷款在银行资产中占比较大，房价下跌可能导致抵押物价值缩水，购房者断供风险上升，给银行带来不良资产增加的压力，影响金融稳定。
四是炒房客。这类群体以投资房产获取差价为目的，房价下跌使房产贬值，投资收益受损，甚至面临资产严重缩水。
不过，房价下跌对普通购房者等群体来说可能存在一定利好，能降低购房成本，提高住房可及性。
二、房地产公司把房子办到自己名下怎么办
房地产公司将房子办到自己名下，需分不同情况应对。
若该行为未经合法程序和正当理由，首先要明确此行为可能涉嫌多种违法违规情况。一方面，可能违反与购房者的合同约定，损害购房者权益；另一方面，从法律层面可能涉及不当侵占、违规操作等。
购房者可采取以下措施：第一，仔细查阅与房地产公司签订的购房合同，查看关于房屋产权归属、交付等相关条款，确定公司行为是否违约。第二，收集相关证据，如购房款支付凭证、合同文本、与公司沟通的记录等，这些证据将为后续维权提供有力支持。第三，尝试与房地产公司进行沟通协商，要求其说明将房屋办到自己名下的原因，并提出合理诉求，比如按照合同约定办理产权转移等。若协商无果，可向房地产管理部门投诉，请求行政部门介入调查处理。同时，也可考虑通过法律诉讼途径，向法院提起诉讼，要求公司履行合同义务，承担违约责任，以维护自身合法权益。
三、房款定金不退该找哪个部门
如果遇到房款定金不退的情况，可考虑向以下部门寻求帮助：
1.房地产管理部门：各地的住建局或房管局等房地产管理部门，对房地产市场交易行为有监管职责。若因开发商违规操作、不按约定处理定金问题，可向其投诉反映，该部门有权要求开发商说明情况并进行调查处理，促使纠纷合理解决。
2.消费者协会：消费者协会旨在保护消费者合法权益。在购房交易中，购房者作为消费者，若认为自身定金权益受损，可向消协投诉。消协会根据具体情况，居中调解，协助双方沟通协商，推动问题的解决。
3.仲裁机构：若购房合同中有约定仲裁条款，那么可依据约定向相应仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。
4.人民法院：若通过其他途径无法有效解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律规定，对定金是否应退还作出公正判决，通过司法强制力保障当事人合法权益。
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来源：头条-房款定金不退该找哪个部门，房子定金不给退怎么办