一、房产挂中介出售需要什么资料
将房产挂在中介出售，通常需要准备以下资料：
第一，产权证明文件。如不动产权证书，它是房屋产权的核心凭证，明确显示房屋的所有权归属、房屋基本信息等内容，是证明房屋合法性及产权人拥有处置权的关键材料。
第二，产权人身份证明。包括身份证等有效证件，用以确认产权人的身份，确保出售行为是产权人真实意愿的表达。若产权人不止一位，所有产权人都需提供身份证明。
第三，若房屋存在抵押等限制交易情况，需提供相关说明及解押材料。例如银行抵押合同及已还款证明等，明确房屋的权利状态，使中介及潜在买家了解房屋交易的潜在风险及后续处理方式。
第四，房屋相关附属设施设备清单。详细列出房屋内随房出售的家具、家电等设施设备，避免后续交易过程中就附属物品的归属产生争议。
准备齐全上述资料，有助于中介全面准确地了解房屋情况，顺利开展房屋出售的相关工作。
二、70万的房子中介费谁交
关于70万房子中介费的承担问题，需依据具体情况判断。
首先，若买卖双方与中介签订的居间合同中有明确约定，按照合同约定执行。比如合同约定由买方承担全部中介费，那么买方就有义务依约支付；若约定由卖方承担，卖方则需履行付费责任；若约定双方分担，按各自分担比例支付。
其次，若居间合同未作明确规定，在实践中，买卖双方可协商解决。从常见交易习惯来看，可能由买方承担，也可能双方各承担一部分。这取决于双方的谈判地位、协商结果以及当地房地产市场的交易惯例。
另外，在协商中介费承担时，双方应充分考量中介提供的服务内容、服务质量等因素。中介完成了促成交易的主要义务，如提供房源信息、协助谈判、办理相关手续等，那么承担方支付中介费就是合理履行合同义务。
三、给中介交了定金房子不想卖了咋办
给中介交了定金后不想卖房子，需依具体情况处理。
从法律层面，定金具有担保性质。若收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金；给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。因此，如果是卖方因自身原因不想卖了，属于违约行为。
首先，应查看与中介签订的合同条款，明确其中关于定金及违约责任的具体规定。若合同中有清晰约定，按约定执行。
其次，主动与中介沟通，坦诚说明不想卖房的原因。中介通常会在买卖双方间协调，尝试协商解决方案。
再者，若与中介无法达成一致，可能面临法律风险。买方有权依据定金罚则，要求卖方双倍返还定金；若因卖方违约给买方造成其他损失，卖方可能还需承担赔偿责任。
总之，卖方不想卖房应及时与中介和买方沟通协商，尽可能降低纠纷和损失。若协商不成，可能需通过法律途径解决。
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