一、卖房子的中介费是谁出
卖房子中介费的承担主体，通常依据当事人之间的约定来确定。
在房产交易中，常见的情况有以下几种：一是买卖双方可在合同中明确约定由卖方承担全部中介费。这样卖方在交易成本上会有所增加，但也可能将此成本考虑进房价之中。二是约定由买方承担中介费，这在实践中也较为普遍，买方需额外支出这笔费用用于获取房产中介提供的房源信息、交易协助等服务。三是买卖双方协商共同分担中介费，按照双方认可的比例各自承担一部分。
若没有事先约定，根据相关行业习惯和公平原则，一般来说由获得服务的一方承担，若中介主要为卖方提供服务，可由卖方承担；若主要为买方服务，则可能由买方承担。具体情况需结合实际交易情况、双方约定及当地市场惯例综合判断。
二、平台买卖房中介费收费标准
平台买卖房中介费收费标准并无统一固定的法律规定，通常由市场调节并受多种因素影响。
一般来说，收费标准多由中介机构与买卖双方协商确定。常见的收费模式有按房屋成交价的一定比例收取，比例范围大致在1%-3%，不过这并非绝对标准，不同地区、不同中介平台以及房屋交易的具体情况都会导致收费差异。
有的平台可能针对不同类型房屋，如普通住宅、商业房产等设置不同收费比例；一些大型、知名中介平台可能因服务内容更全面、专业，收费相对较高；而小型或新兴平台为吸引客户，可能推出优惠收费方案。
还有部分平台会采用固定金额收费，不与成交价挂钩，尤其适用于交易价格难以准确界定或交易较为简单的情况。
在选择中介平台时，买卖双方务必在签订中介服务合同前，与平台明确中介费的具体金额、支付方式、支付时间等关键内容，以保障自身合法权益，避免后续产生不必要的纠纷。
三、卖房子中介费是买方出还是卖方出
卖房子中介费的承担主体，通常由买卖双方协商确定，并无明确法律强制规定必须由哪一方承担。
在实践中，存在多种情况。有些地区或交易习惯里，可能常见由买方承担全部中介费，这是因为买方通过中介寻找合适房源，享受了中介提供的信息和促成交易的服务，所以承担中介费被视为获取服务的对价。
也有卖方承担中介费的情形，比如卖方希望快速、顺利出售房屋，主动承担中介费以吸引更多潜在买家，或者在市场处于卖方市场、卖方占据优势地位时，愿意自行负担中介费以简化交易流程。
还有买卖双方共同分担中介费的做法，双方根据协商按一定比例分摊，这种情况较为灵活，依据具体交易谈判情况而定。
总之，中介费承担问题应在房屋买卖交易前，由双方明确约定，并在合同中清晰注明，以避免后续纠纷。
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