一、凭祥购房的定金可以退
购买房子时，交的预付款是可以退回来的。如果双方都严格按照约定来执行的话，那么这笔钱就应该算在总价里或者直接退还给您；但是如果因为一些特殊情况，比如自然灾害等因素导致我们没办法签订买卖合同，或者对于协议和补充协议的内容没有达成共识从而无法顺利签约的话，那就不是任何人的错了，这种情况下，预付款是可以全额退回的；另外，如果是卖家单方面违约导致交易无法进行下去的话，那么预付款也是可以全额退回并且还能得到双倍赔偿的；不过除了以上这些情况以外，其他时候预付款都是不能退的。
二、滁州交了定金购房能退
1.通常来说，大家都知道的一个常规情况就是我先交了的那个定金，如果后面不想买了的话，是能够要回来的，但是那个我先预定的订金就没办法要回来了。
2.不过要是这个定金真的符合一些特殊的条件，那还是有机会能把钱全部拿回来的：
（1）比如说，如果收了你定金的那个人没有按照他们之前答应过的事情去做，也就是没有履行他们的合同义务；或者
（2）如果他们没有按照约定好的内容去还债，那你的定金也是有可能被全部退回来的。
3.比如如果卖家是用那种直接的认购方式，或者用订购、预订之类的间接方法，从买家那里收到了定金，然后用这个当作是签商品房买卖合同的一种保证。如果最后因为某一方的问题，商品房买卖合同没能签成，那就要根据相关的法律法规里面关于定金的规定来处理了。如果是因为不是双方责任的事情导致商品房买卖合同签不成的话，那卖家就得把定金还给买家，一分不少地还。
三、领证之前交购房定金可以退
我们一般都知道，在你决定要买房子并签下购房合同前交的那笔定金，通常来说是不能退给你的。但是如果你遇到下面这几种情况的话，那就还有机会把这笔钱拿回来：第一个就是，如果你们两个人都是按照当初说好的那样，认真地去执行了合同里的内容，那么这时定金应该是可以算作房价里面的，或者全部还给你；再者是，如果因为一些突然发生的事情，例如自然灾害之类的突发事件，让你没法签上那份购房合同，或者是你们在对那些关于协议和它的补充条款存在争议的地方，没有办法达成一致意见，而且这种情况又不是你们其中哪个人的错，那么这个时候，定金还是有希望能够回到你手里的；最后一点，如果卖房的那边不守信用，违反了合同上的规定，导致整个交易过程变得很困难，那么这个时候，你的定金也是有可能拿到两倍的赔偿金的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-领证之前交购房定金可以退，交了买房定金后领证