一、黑户抵押房产贷款吗
黑户通常是指信用记录存在严重不良情况，比如多次逾期、欠款不还等被列入失信名单的个人。一般情况下，黑户难以用房产进行抵押贷款，原因主要有以下几点：
其一，银行等正规金融机构在审核房产抵押贷款申请时，会严格审查申请人的信用状况。黑户的信用记录差，银行会认为其还款能力和还款意愿存在较大风险，为避免可能出现的贷款无法收回的情况，通常不会批准黑户的房产抵押贷款申请。
其二，即使有房产作为抵押物，银行还需考虑抵押物的处置风险。若黑户无法按时还款，银行在处置房产时可能会面临诸多困难，比如房产存在产权纠纷等问题，影响抵押物的变现能力。
不过，也有一些非正规的贷款渠道可能会考虑黑户的房产抵押业务，但这类渠道往往存在较高风险，可能涉及非法或违规行为，比如利息过高、存在诈骗陷阱等，可能会给借款人带来更大的经济损失和法律风险。
二、房产证抵押要去房管局吗
办理房产证抵押通常是需要去房管局的，以下为你详细说明：
从法律规定来看，房产抵押属于不动产抵押。根据我国相关法律，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而房管局作为负责房屋产权管理和登记的部门，是办理房产抵押登记的法定机构。
在具体办理流程上，抵押双方需携带相关材料前往房管局。一般需要提供房产证、抵押合同、双方身份证明等资料。房管局会对提交的材料进行审核，确认材料真实合法、符合相关规定后，才会予以办理抵押登记手续，并在房产证上注明抵押情况。
从保障各方权益角度讲，办理房产抵押登记可以有效保障抵押权人的合法权益。未经登记的房产抵押，抵押权未设立，在出现纠纷时，抵押权人难以主张优先受偿权。所以，为确保房产抵押的法律效力和自身权益，一般需前往房管局办理相关手续。
三、房产抵押有法律效力吗
房产抵押在符合法定条件时具有法律效力。
其一，抵押人对房产须有处分权。若抵押人并非房产的合法所有权人或未经授权处分房产，该抵押行为可能无效。比如，未经共有人同意擅自抵押共有房产，部分情况下抵押效力会受影响。
其二，需签订书面抵押合同。明确双方权利义务，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押房产的相关信息等内容，以确保抵押关系清晰明确。
其三，办理抵押登记。根据相关法律规定，不动产抵押未经登记的，抵押权未设立。只有在房产管理部门办理了合法有效的抵押登记手续后，抵押权才正式设立，债权人在债务人不履行债务时，才有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
综上，只要房产抵押满足上述条件，便能产生法律效力，受到法律保护。
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来源：临律-房产抵押有法律效力吗，房产抵押有没有什么影响?