一、房产抵押贷款需要哪些手续费
办理房产抵押贷款，通常涉及以下几类手续费：
一是评估费。银行通常会要求对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。评估费一般由专业评估机构收取，收费标准通常按照房产评估价值的一定比例计算，比例大致在千分之一到千分之五之间。
二是抵押登记费。向不动产登记部门办理房产抵押登记手续时，需缴纳抵押登记费，一般住宅类房产为每件80元，非住宅类房产可能会根据不同情况有所不同。
三是公证费。部分银行可能要求对借款合同、抵押合同等进行公证，公证费按贷款金额的一定比例收取，一般在千分之一左右。
四是可能存在的中介服务费。若通过中介机构办理贷款业务，需向中介支付一定服务费用，费用标准因中介机构和服务内容而异。
另外，有些银行还可能收取贷款管理费等其他费用，具体需根据贷款银行的相关规定确定。在办理房产抵押贷款前，建议向相关机构详细咨询费用情况。
二、贷款需要抵押房产证吗
贷款是否需要抵押房产证，取决于贷款的类型和具体情况。
从常见贷款类型来看：
一是抵押贷款。若选择向银行等金融机构申请抵押贷款，如房屋抵押贷款，通常是需要抵押房产证的。银行通过对房产的评估，确定其价值，再根据一定比例给予贷款额度。在贷款未还清前，房产证会被抵押在相关部门，以保障银行的权益，待贷款还清后，可办理解押手续取回房产证。
二是信用贷款。这类贷款主要依据借款人的信用状况、收入水平等因素来确定贷款额度，一般不需要抵押房产证。比如一些银行针对优质客户推出的小额信用贷款，凭借良好的信用记录和稳定的收入即可申请。
三是其他贷款。如部分消费金融公司的贷款产品，可能会有不同的要求，有些不需要抵押房产证，而有些则可能需要提供房产相关证明作为辅助材料，但不一定是抵押房产证。
三、房屋抵押的手续和条件有什么
房屋抵押需满足一定条件并办理相关手续，具体如下：
条件方面：
一是抵押人对房屋具有所有权或依法有权处分。若房屋存在产权纠纷、被查封等限制处分的情况，则无法抵押。
二是房屋应符合相关规定，如具有合法的产权证明，不属于法律法规禁止抵押的范围。例如公益性质的房屋一般不能抵押。
手续方面：
首先，抵押人和抵押权人需签订书面的抵押合同，明确双方权利义务，包括抵押房屋的具体情况、抵押金额、抵押期限等重要条款。
其次，双方需携带相关材料，如身份证、房产证、抵押合同等，共同到不动产登记部门申请办理抵押登记手续。登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上进行记载，并向抵押权人颁发他项权证。
完成上述手续后，房屋抵押才正式生效，抵押权人在债务人不履行债务时，依法享有对抵押房屋的优先受偿权。
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