一、违规抵押房产合法吗
违规抵押房产是不合法的。以下从不同方面进行阐述：
从法律规定角度看，房产抵押需要满足一系列法定条件。例如，抵押人必须对房产拥有合法的处分权，若房产存在产权争议、已被依法查封、扣押等限制处分的情形，进行抵押则是违规且无效的。因为法律旨在保护合法的财产权益和交易秩序，防止通过不正当手段处置房产。
从合同效力角度讲，违规抵押房产所签订的抵押合同可能被认定为无效或可撤销。无效合同自始没有法律约束力，无法产生预期的抵押担保效果。对于善意的抵押权人，若因抵押人的违规行为遭受损失，可依法要求赔偿。
从对市场秩序的影响来看，违规抵押房产会扰乱正常的房地产市场和金融秩序。可能导致虚假交易、恶意融资等不良后果，损害其他市场主体的合法权益。
总之，违规抵押房产违反了相关法律规定，不具有合法性，相关主体应严格遵守法律要求进行房产抵押活动。
二、村里怎样做房产证抵押手续
办理村里房产的房产证抵押手续，通常有以下步骤：
一是确认房产可抵押性。需确保该房产符合抵押条件，比如房屋产权明晰，不存在权属争议，且未被依法查封、扣押等限制抵押的情形。同时，农村房产的抵押可能还受到当地政策的一些特殊限制，要先向当地相关部门咨询确认。
二是准备相关材料。一般需要提供房产证、抵押人及抵押权人的身份证明、抵押合同等。具体材料要求可向当地不动产登记部门详细咨询，按要求准备齐全。
三是提出申请。抵押人和抵押权人共同向当地的不动产登记部门提出抵押登记申请，填写相关的申请表格，提交准备好的材料。
四是审核与登记。不动产登记部门会对申请材料进行审核，如审核通过，将进行抵押登记，并在房产证上注明抵押事项，同时向抵押权人颁发他项权证，完成抵押手续。整个过程需严格遵循相关法律法规和当地规定。
三、房产抵押贷款是房贷吗
房产抵押贷款并非等同于房贷。二者存在明显区别：
房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的房产作抵押，向金融机构或其他有权放贷的主体获取贷款。贷款用途较为广泛，可用于企业经营、个人消费、资金周转等多种需求。比如企业主为扩大生产规模，用自有房产作抵押申请贷款用于购置设备、原材料等。其贷款额度通常根据房产评估价值的一定比例确定，利率则依据市场情况、借款人信用状况等因素综合考量。
而房贷，即住房贷款，主要是为了帮助购房者购买住房而设立的贷款类型。可分为商业贷款、公积金贷款等。购房者向银行等金融机构申请贷款，用于支付购房款，然后按照约定的还款方式和期限逐步偿还贷款本息。
综上，房产抵押贷款与房贷在贷款目的、用途等方面存在差异，不能简单地将房产抵押贷款认定为房贷。
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来源：头条-房产抵押贷款是房贷吗，房产抵押贷算不算贷款记录