一、房屋征收怎样算平方
房屋征收计算平方通常按照房屋的建筑面积来进行。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积之和;辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积之和,如楼梯、走道、厕所、厨房等;结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。在计算房屋征收的平方时,需要准确测量房屋的长、宽等尺寸,并按照相应的公式进行计算,以确保征收补偿的公平合理。具体的测量和计算方法可能因地区和相关规定而有所差异。
1.首先,使用专业的测量工具对房屋的各个部分进行精确测量,包括墙体的厚度等。
2.其次,根据建筑面积的计算规则,分别计算出使用面积、辅助面积和结构面积。
3.最后,将各部分面积相加,得到房屋的总建筑面积,即征收计算的平方数。
二、房屋征收之后多久拆迁完
房屋征收后具体的拆迁完成时间难以一概而论。一般来说,从征收决定作出到正式开始拆迁,会有一定的准备和程序阶段,这可能需要几个月的时间。正式拆迁阶段,若拆迁工作进展顺利,且没有遇到诸如被征收人对补偿方案存在较大争议等复杂情况,可能在几个月到一年左右完成。但如果遇到诸多阻碍,如法律纠纷、搬迁安置困难等,拆迁时间可能会大幅延长,甚至可能持续数年。总之,房屋征收后的拆迁完成时间取决于多种因素,包括征收程序的合规性、被征收人的配合程度以及相关部门的工作效率等。
三、房屋征收证据怎么提取
房屋征收证据的提取可从以下几个方面着手。
1.现场勘查:对被征收房屋及其周边环境进行详细勘查,记录房屋的结构、面积、附属设施等情况,可拍摄照片、绘制草图等作为证据。
2.相关文件资料:收集政府部门发布的征收决定、公告、补偿方案等文件,以及与征收相关的合同、协议等。这些文件能明确征收的依据和相关规定。
3.证人证言:如有了解征收情况的证人,可收集其证言,包括征收过程中的所见所闻、与征收部门的沟通等内容,证人应签字确认。
4.录音录像:对与征收相关的会议、协商等过程进行录音录像,保留真实的沟通情况和双方的态度。
5.财务凭证:被征收人自身的财产清单、损失评估报告、补偿款发放凭证等,能证明其财产状况和征收补偿的具体情况。通过以上多种方式提取证据,能更好地维护被征收人的合法权益。
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