一、妻子买房违约怎么办
在妻子买房出现违约的情况时，需根据具体情形和相关约定来妥善处理：
一是明确违约情形。查看购房合同中对于违约的具体界定，确定妻子的行为是否构成实质性违约。比如是否未按约定时间支付房款、未履行相关手续等。
二是分析违约责任。合同中一般会对违约方应承担的责任作出规定。常见的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额通常会在合同中有明确约定，若造成对方损失且违约金不足以弥补的，还需赔偿对方相应损失。
三是协商解决。建议妻子与卖方积极沟通协商，争取达成和解。例如，若因资金暂时周转困难导致付款延迟，可与卖方协商宽限期并承担一定补偿。
四是法律途径。若协商不成，卖方可能会通过法律途径解决。此时，妻子应积极应对，收集相关证据，如付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益，尽量减少损失。
二、买房还款违约怎么办
买房还款违约需根据具体情况和相关合同约定来处理，一般有以下情形及应对方式：
若因客观原因，如突发重大疾病、失业等导致暂时还款困难，应及时与贷款银行联系，主动说明情况并提供相关证明材料。银行可能会根据实际情况，给予一定期限的宽限期、调整还款计划，如延长贷款期限、变更还款方式等。
若违约是因自身主观原因，且逾期情况较为严重，银行可能会采取多种措施。一方面，会按照合同约定收取逾期利息和违约金，增加违约方的还款成本；另一方面，银行有权向法院提起诉讼，要求违约方偿还剩余贷款本息。若经法院判决后，违约方仍不履行还款义务，银行可申请强制执行，处置抵押房产，用所得款项清偿贷款本息。
总之，一旦出现买房还款违约情况，要积极与银行沟通协商，争取妥善解决。
三、借名买房可以代办吗
借名买房能否代办需分情况看待。
一方面，从借名买房行为本身的合法性角度，借名买房存在一定法律风险，可能因违反相关政策、法规而导致合同无效等后果。比如，在限购政策下，借名买房以规避限购属于违反政策行为。若通过代办实施这种存在潜在违法风险的行为，是不被法律所允许的，相关代办行为也不具有合法性。
另一方面，从具体事务代办的操作层面来说，如果借名买房行为本身合法合规，部分事务性的工作理论上可以委托他人代办。例如，签订购房合同、办理产权登记等手续，在获得当事人合法授权的情况下，可以由代理人代为办理。但需要注意的是，即便有授权代办，借名买房双方也应当清楚知晓并承担该行为带来的各种法律后果，包括可能出现的产权纠纷等。
总之，不能一概而论地说借名买房可以或不可以代办，要结合具体情况判断其合法性和可行性。
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来源：中国法院网-借名买房可以代办吗，借名买房可以要回来吗