一、押一付三住了2天不想住房租可以退吗
在这种“押一付三”住了2天不想住的情况下，房租是否可以退，需根据具体情形判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了提前退租的相关条款，比如约定租客提前退租需承担一定违约责任，扣除部分或全部租金等，那么应按照合同执行。若合同未明确禁止提前退租且未对租金退还作出特别约定，租客有权要求退还部分租金。
二是考虑房东的实际损失。租客提前退租可能会给房东带来一定损失，比如房屋再次招租期间的空置损失等。如果租客愿意承担合理的损失赔偿，如支付相当于几天房租的违约金等，房东应退还剩余租期对应的租金。
三是尝试与房东协商。租客可以与房东友好沟通，说明提前退租的原因，争取房东的理解，协商退还部分租金。若协商不成，租客还可以通过向相关调解机构申请调解或向法院提起诉讼等途径解决争议，维护自身合法权益。
二、房租按年付的提前退房可以退剩余房租吗
房租按年付提前退房是否能退剩余房租，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定提前退房时房租的处理方式，比如约定提前退房不退剩余房租作为违约金，那么就应按此约定执行。
二是若合同没有约定。从法律角度，租客提前退房构成违约，应承担违约责任。但承担违约责任并不一定意味着不能退还剩余房租。如果剩余房租数额远高于房东因租客提前退房所遭受的损失，比如房屋空置期的租金损失等，那么在扣除合理损失赔偿后，剩余房租应当退还租客；反之，若剩余房租不足以弥补房东损失，租客可能还需另行赔偿。
总之，在这种情况下，双方应先协商解决，若协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体事实和证据来判定是否退还剩余房租及退还的数额。
三、在购房的不同阶段退房怎么办理手续
购房不同阶段退房手续办理情况如下：
签订认购协议后未签购房合同阶段：购房者若要退房，一般需向开发商书面提出退房申请，说明退房原因。开发商若同意，双方协商解除认购协议，购房者退还定金或按协议约定处理定金事宜，开发商退还已收取的款项。
签订购房合同但未办理贷款手续阶段：购房者同样需书面通知开发商，双方协商一致后签订退房协议。购房者按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。开发商退还已付购房款。同时，需到相关部门办理撤销购房合同备案登记手续。
办理贷款手续后阶段：购房者先向银行提出提前还贷申请，按银行要求还清贷款本息。然后与开发商协商退房，签订退房协议，承担违约责任。开发商退还剩余购房款。购房者还需与银行、房管局等相关部门配合，办理房屋抵押解除、注销备案登记等手续，确保退房手续办理完备。
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来源：头条-在购房的不同阶段退房怎么办理手续，买房退房流程及注意事项