房租租赁合同，房租租赁合同模板免费
大家好，由投稿人喻安桂来为大家解答房租租赁合同，房租租赁合同模板免费这个热门资讯。房租租赁合同，房租租赁合同模板免费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房租英文
你是“漂一族”中的一员吗？
在北上广深，还是在其它城市“漂”呢？
说到“漂”，总避免不了“房租”这个话题。
有报告显示，目前中国租赁人口已接近2亿人。
你一个月要交多少房租？
你所在的城市，房租水平如何？
根据中国房地产业协会的数据，北京、深圳、上海、杭州、广州这5个城市房租水平居前，其中北京为92.33元/月/㎡。
数学不太好的同学，可能会懵：“到底一个月要交多少房租呢”？
小编简单测算一下：2016年全国城市人均居住面积为36.6㎡，若以此估算人均月度房租水平的话，“北漂”每月交3000多元，其次是“深漂”（2800元+）、“沪漂”（2700元+）。而杭州、广州的人均月租为1900多元。
数据显示，至少有15个城市，7月房租同比涨幅超过20%。其中成都最高，超过30%。你的房东，涨租金了么？
你的房租占了收入的多少？
有不少人调侃“每月发工资后，转身就交了房租”。
那么，在哪些城市工作、租房，是最划算的呢？
北京、深圳、三亚等3个城市房租收入比高于50%，也就是说超过一半的可支配收入用来交房租了。
而沈阳、银川、长沙、宁波、呼和浩特的房租收入比均低于25%，租金相对合理。其中宁波、沈阳、呼和浩特人均可支配收入相对较高，但租金却相对较便宜。
北上广深房租地图：
你在北上广深工作么？
4大一线城市各区域房租分布如何？
下面以70平方米一套的房子为例，看看一个月要交多少房租：
（来源：21世纪经济报道）
房租没到期退房押金不退怎么办
4月楼市数据出来了，全国大城市房价房租全线下滑。杭州、深圳这些之前热得发烫的城市也扛不住了，中介说看房的人突然少了，房东着急的直接降价甩卖。
网上吵得凶，有人说回暖结束了，有人说数据不准。但股市先跌了，地产股哗啦啦往下掉，基金公司提前跑了。
为啥数据和舆论差这么多？因为大家爱跟风喊口号，资本却算账。开发商库存堆成山，老百姓手里钱不多，这些硬指标网上没人提。
三四线城市可能先触底，但大城市还在僵持。银行最近说支持刚需，但没降利息，感觉还在等。
年轻人更迷茫了，租房便宜了但房东总想换人，买房又怕再跌。现在只能等等看，市场到底会怎么变。
房租合同范本
澎湃新闻记者 李晓青
4月15日，据克而瑞租售监测数据显示，2022年一季度，全国55城个人房源租金为33.02元/平方米/月，环比下跌0.72%，同比上涨1.6%，较2021年整体来看，租金上涨幅度明显下降。
值得注意的是，自2021年10月份至2022年3月份，租金连续6个月呈现下跌趋势。
具体来看，今年1月和2月受春节人口返乡影响，租赁市场比较冷淡。进入3月，作为传统的租房旺季，又受国内多地疫情反复等因素影响，租金水平也出现下降情况，环比下跌0.73%，同比涨幅低于0.5%。
分城市来看，2022年一季度55城中有35城租金环比下跌，仅有3城租金环比涨幅超过3%。其中深圳3月份受疫情反弹影响较大，一季度租金环比下跌幅度最大，环比跌幅达7.45%。上海、泉州等城市受疫情影响租金也呈下跌趋势。
克而瑞租售报告显示，租赁市场发展的持续性和稳定性最好的城市是上海，北上广深杭五城一季度租赁指数均呈现不同程度的下跌，深圳受疫情影响，租赁指数下跌显著，已跌至二梯队。
从房源类型来看，无论是集中式公寓还是分散式公寓，或是个人房源，今年一季度8城（即北京、上海、深圳、广州、南京、杭州、武汉和成都）租金呈现普降趋势。
另外，涉租赁用地建设的租赁住房相继入市，且项目多位于郊区，整体租金不高。受此影响，集中式公寓一季度租金环比波动较小，但整体较2021年同期呈现不同程度下跌；分散式公寓租金环比下跌明显，平均跌幅超10%，除上海、广州、深圳租金同比上涨外，其他5城租金同比均出现不同程度下跌；个人房源租金环比呈下跌趋势，深圳受疫情影响，一季度租金环比跌幅最大，但较2021年同期相比，整体租金仍小幅上涨。
克而瑞认为，2022年一季度全国55城平均租金小幅下跌，同比增速明显放缓，租赁市场逐渐回归理性。2021年以来国家、地方政府层面的租金监管政策及保障性租赁住房的发展对租金起到一定的抑制作用。租赁市场受疫情影响波动较大，但是疫情对租赁市场的影响终究是短期的。增加租赁房源供给，缓解住房供需矛盾，加强监管、引导租赁市场规范发展，才能从根本上稳定租金。
责任编辑：刘秀浩 图片编辑：蒋立冬
校对：张亮亮
房租收据模版
房租有多吓人？
住宅的放后面说，我先和大家说写字楼的。
在武汉二环内，甲级写字楼的租金大约在80~100元/平/月左右，外加15~20元/平/月的物业费。
凑个整，租金按85算，物业费按15算。
租一平米，你每个月需要付出85+15=100元。
租九十平米，你每个月需要付出9000元。
90平米的写字楼租金9000元好像还可以哦，那换算成住宅呢？
武汉90平米的住宅，一个月租金9000元，你能接受么？
一个90平米的房子能干吗？最多做个小三房，生个一胎不错了，二胎肯定不够住的。
这么小的房子，一个月租金居然要9000元，有病吗？
有多少家庭能承受一个月9000元的租金？
我知道，我读者里有很多北上广深的高收入人群，看到9000元每月的租金可能觉得无所谓。
换成北京的话，我网上查了下，内环的甲级写字楼租金在400~600元/平/月左右。
换句话说，北京人租90平的小写字楼，一个月支付的代价差不多是4万元。
这个钱要是换成住宅租金，北京人也得震惊。
不知道有多少北京人愿意每月花4万元租一个90平的小住宅，我认为肯定不多。
能在北京花4万租90平住宅的人，能在武汉花9000租90平住宅的人，都一定是凤毛麟角，5%都不可能有。
能承受一个月9000元租金的家庭，月收入肯定是2万以上，甚至2万的都没几个这么奢侈的，也许3万才舍得去租。
武汉相当多的家庭，一个月的总收入都没有9000元。
付出如此昂贵的代价，租的不是啥豪宅，只是一个90平的刚需小房子而已。
实际上，在武汉二环江边准豪宅区，90平的房租，根据装修不同，不过2500~3500元而已。
这种房租和武汉的工资水平是相匹配的。
换言之，在差不多的地段，90平的甲级写字楼，其租金远远超过住宅。
毕竟是甲级写字楼嘛，最高档的存在，租金贵正常。
那，这么高档的甲级写字楼，售价一定很昂贵吧，肯定远远超过同地段住宅。
你错了。
武汉二环之内，最便宜的住宅都要2万/平，4万才敢自称豪宅，最贵的要6万。
而甲级写字楼，很少有能突破2万的，基本都在1.5~2万之间晃荡。
同样一平的土地，盖成写字楼，租金远远超过住宅，这说明写字楼具备的经济活力是明显占优的。
但与此同时，写字楼的售价又是远远低于住宅的。
明显违背经济原理，这里面肯定是哪里搞错了。
写字楼的租金这么高，售价这么低，买写字楼的人肯定赚翻了吧。
恰恰相反，这十年买写字楼的人亏惨了。
而且，写字楼的租金一点都不高。
以85元/平/月的租金来算，满租状态下如果要达到5%的年回报率，写字楼的售价必须低于2万元，计算公式是85*12*20=20400。
如果空置率按10%考虑，那售价就必须低于1.8万元。
如果空置率按20%考虑，那售价就必须低于1.6万元。
而武汉的空置率，达到了30%。。。
当然，写字楼的售价不可能低于1.4万的，开发商咬着牙都要往1.6万以上去卖。
所以，购买写字楼，只图出租的话，实际回报率撑死也就5%。
但买写字楼的贷款利率，6%起步。
所以写字楼的租金一点都不高，除非写字楼的价格掉到1.5万以下（含税）才算能勉强付贷款利息。
既然租金不高，那就是写字楼的价格涨太快了？导致租金回报率看起来马马虎虎？
也不是。
扣掉受到疫情暴击的2020年这个特例不谈，2010~2020这十年，是商业地产黑暗的十年。
2010年开盘的写字楼卖什么价，2019年就还卖什么价，2020年还能再跌一大截。
整整10年，售价一分不涨，买写字楼的业主眼泪都哭瞎了，尤其是那些贷款买写字楼的。
先别急着哭。
商业地产和住宅地产不同，商业地产和经济的关联更为密切，一旦经济受到冲击，商业地产首当其冲。
2020年疫情这个黑天鹅事件爆发后，写字楼租金直接崩盘了，商铺租金崩的更厉害。
租金大跌之后，售价自然也是大跌，跌的那叫一个离谱。
趁着还有眼泪，多哭点吧，不然我怕你以后哭都哭不出来了。
租金不高，售价不涨，写字楼的业主是真的惨，而商铺的业主更惨，已经堪称是三代卖血养一铺了。
为什么这十年这么惨？
因为以前那些买商业地产的业主，太爽了。
2009年之前，炒房的人牛逼么？
是挺牛逼的，但远远不如囤商铺的人牛逼。
商铺这东西甚至都不用炒，买了拿着不动就可以了，每年坐收大笔租金，售价还能年年上涨。
那个年代，有一铺养三代的说法，和现在的三代养一铺简直是天壤之别。
零几年那会，不仅商铺牛逼到可以一铺养三代，写字楼也是嘎嘎牛逼，所有城市最好的地段一定是给写字楼的，不可能给住宅。
上海黄浦江边，那些最优质的地段修起来的高楼，你去数数有多少是写字楼，多少个是住宅？
现在的住宅售价远远高于写字楼，但零几年写字楼真的是全方位吊打住宅。
租金高，售价高，还能给政府带来税收，同样一块地，能盖写字楼，政府傻了才会去盖住宅。
商业用地含金量那么高，而且明显供不应求，到处被人抢购，市场需求极大，那政府自然是开心的全力供地。
这么多家庭都有一铺养三代的需求，铺子不够那怎么行。
得多提供点铺子，满足人民群众家家户户都能一铺养三代的梦想。
大量提供商业用地后，前几年还没有看出什么眉目，一直到2013年那会，写字楼和商铺都非常好卖。
但是慢慢的，就不行了。
巨量的商业地产供应，导致这么多年写字楼和商铺的租金上涨缓慢，售价十年不涨，空置率多年高企。
听说连深圳的写字楼空置率都跑到20~30%了，还有大量的写字楼源源不断的落地呢。
与此同时，住宅的价格却被炒起来了。
10年，住宅的房价涨了4倍。
面对售价纹丝不动的写字楼，当年买商业地产的业主眼泪都要哭瞎了。
不好意思，现在已经没眼泪了，刚才已经给你多哭点的机会了。
很多买写字楼商铺的业主现在都在懊悔，要是我当初没买这个多好，买个住宅，再贷7成的款。。。
我的天，12倍的收益。
哎，不能再想了，再想就感觉自己心脏在抽搐。
以前是一铺养三代，现在是一房养三代。
人民群众从个个想有买铺传家的刚需，突然变成了个个都有买房传家的刚需。
政府部门也突然发现，这住宅用地含金量好高啊。
虽然没有啥税收，但同样一平米，售价能比写字楼高两倍以上，而且还供不应求。
于是，政府开始大量供应住宅用地了，和十年前突然提速商业用地的供应一样。
不仅开始提高住宅用地的比例，而且还打算把目前闲置的商业地产改造成保障性租赁住房，提供给急需住宅的人民群众。
怎么说呢，这一手是在化解结构性供需矛盾，非常漂亮。
而这种双管齐下，不仅削减了未来的写字楼供应，还要砍掉已建成的写字楼，然后全力供应住宅。
为什么你愿意花9000块租90平的写字楼，但不愿意花9000块去租90平的住宅。
住宅租金比写字楼少一半，售价反过来高一倍，里外一算就是接近4倍的差距。
这里面，一定是哪里出现了问题。
2010~2011年，大量的业主手持巨额钞票抢购写字楼和商铺，幻想过上一铺养三代的好日子，复制2000~2010年的成功。
可惜，十年河东，十年河西。
作者：远方青木（YFqingmu）
点击左下角蓝色字体可以查看原文
本文到此结束，希望本文房租租赁合同，房租租赁合同模板免费对您有所帮助，欢迎收藏本网站。