一、买房交了首付开发商不签合同怎么办
若买房交了首付后开发商不签合同，可采取以下措施：
（一）与开发商协商。明确指出其不签合同的行为违反相关约定和法律规定，要求其在合理期限内签订正式的购房合同，同时保留好协商过程的相关证据，如谈话录音等。
（二）发出书面催告。若协商无果，可以通过书面形式向开发商发送催告函，明确告知其在限定时间内签订合同，否则将承担相应法律后果。这份催告函可以通过邮政特快专递等方式送达，并保留好送达凭证。
（三）寻求法律途径解决。若开发商在催告后的合理期限内仍不签订合同，购房者可以依据相关法律规定和手中的证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行签订合同的义务，或者要求其返还已支付的首付款，并承担相应的违约责任，以维护自身的合法权益。
二、买房阴阳合同的纠纷应该怎么处理好
处理买房阴阳合同纠纷，可从以下方面着手：
（一）确认合同效力。阳合同，即对外公开、用于备案登记的合同，因存在虚假意思表示，通常被认定为无效合同；阴合同体现了当事人真实的交易意愿，若不存在其他法定无效情形，一般认定为有效合同。
（二）根据不同诉求解决纠纷。若因价格条款产生争议，应以阴合同约定的真实价格为准。若涉及过户等问题，因阳合同用于登记备案，可能会影响相关手续办理，需根据具体情况向房产管理部门申请更正登记等。
（三）协商解决。买卖双方可自行协商，就合同的履行、价格调整等问题达成一致意见，重新确定双方的权利义务关系。
（四）诉讼或仲裁。若协商不成，当事人可根据合同中的争议解决条款，向有管辖权的法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，需提供充分证据证明阴合同的存在及真实内容，以维护自身合法权益。
三、房屋买卖合同协议书的内容有什么
房屋买卖合同协议书通常包含以下重要内容：
1. 当事人信息：明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系地址及电话等基本信息，确保合同主体明确。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋的具体位置、面积、户型、房屋用途、产权状况等，保障双方对交易房屋有清晰认知。
3. 成交价格及付款方式：确定房屋的成交总价，以及付款的具体方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并明确各付款阶段的时间节点。
4. 交房时间及条件：约定卖方将房屋交付给买方的具体时间，以及交房时房屋应满足的条件，如房屋设施设备的完好程度等。
5. 产权过户：规定办理房屋产权过户的相关事宜，包括办理时间、费用承担等。
6. 违约责任：明确双方若违反合同约定应承担的责任，如逾期付款、逾期交房等情况下的违约金计算方式。
7. 争议解决方式：约定当双方发生争议时，选择的解决方式，一般有协商、仲裁或诉讼等。
8. 其他条款：可根据具体情况约定其他相关事项，如房屋附属设施的归属等。
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来源：临律-房屋买卖合同协议书的内容有什么，房屋买卖合同协议有没有法律效益