一、房子顶层漏水怎么办
房子顶层漏水，可按以下不同情况处理：
一是在房屋保修期内。若顶层房屋在质量保修期限内出现漏水问题，业主可要求开发商承担修复责任。开发商作为房屋建设方，对房屋质量负有保修义务，应及时安排施工人员进行维修，确保房屋正常使用。
二是保修期过后。若因公共区域如楼顶防水层老化等原因导致漏水，且该部分属于小区公共部位，可申请使用维修基金进行维修。需经业主委员会或相关部门审批通过后，由专业的维修队伍进行施工。
三是因相邻业主不当行为导致漏水。比如相邻业主在楼顶私自搭建、改造等破坏了防水层，受损业主可与相邻业主协商解决，要求其恢复原状、赔偿损失；协商不成的，可通过诉讼等法律途径维护自身权益，要求对方承担相应的民事责任。
二、租房暖气漏水到楼下谁负责修
在租房过程中，暖气漏水到楼下的维修责任需根据具体情况确定：
一是如果是暖气设备本身的质量问题，且该暖气设备是出租房屋原有配备，并非租户自行添加或改动的。这种情况下，通常由房东承担维修责任。因为房东有义务提供符合居住条件和安全标准的房屋及附属设施，暖气设备作为房屋的附属设施，其质量问题导致的漏水应由房东负责修缮。
二是若暖气漏水是因租户的不当使用或人为损坏造成的，比如租户私自拆卸、改装暖气设备等。那么租户应承担维修责任，并赔偿楼下因此遭受的损失。因为租户在租赁期间有合理使用和妥善保管租赁物的义务。
三是如果暖气设备还在质保期内，且漏水问题属于质保范围内的故障，租户可联系暖气设备的生产厂家或销售商进行维修，费用一般由厂家或销售商承担。
三、房子漏水找谁投诉处理
房子漏水的投诉处理，需根据不同情况确定责任主体：
1. 若在房屋质量保修期内，且漏水是因房屋建筑质量问题导致，可向开发商投诉。依据相关规定，开发商对房屋质量负有保修责任，应及时安排维修。
2. 若是楼上住户的原因，如装修不当、用水不当等造成漏水，可先与楼上住户协商解决，要求其采取措施修复并赔偿损失。若协商不成，可向物业反映，由物业协调处理，也可向当地基层调解组织申请调解，或直接向人民法院提起诉讼。
3. 若因公共区域设施设备老化、损坏等导致漏水，如楼顶防水层破裂等，可向物业服务企业投诉。物业有义务对公共区域进行维护和管理，应及时安排维修。
4. 若对房屋质量等问题存在争议，还可向当地建设工程质量监督管理部门等相关行政主管部门反映，请求协助调查和处理。
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来源：临律-房子漏水找谁投诉处理，商品房漏水找哪个部门投诉