一、回迁房没房产证怎么改名
回迁房未取得房产证时通常无法直接办理改名手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确界定。
然而，如果双方协商一致且符合相关规定，可先签订书面协议，约定房屋的归属及相关事宜。待日后取得房产证后，再按照规定办理过户更名等手续。
在办理过程中，需注意以下几点：一是要确保双方的真实意愿和合法合规性，避免产生纠纷；二是要了解当地的房产政策和规定，不同地区可能有不同的要求和程序；三是如果涉及到拆迁安置等特殊情况，还需依据相关法律法规和政策进行处理。总之，在回迁房未取得房产证时进行改名存在一定风险和复杂性，应谨慎对待。
二、回迁合同改名字怎么收费
回迁合同改名字的收费情况较为复杂，通常会因地区、政策以及具体办理机构等因素而有所差异。一般来说，会涉及到一定的手续费和相关税费等。
1. 手续费方面，可能会按照合同金额的一定比例收取，或者固定收取一定数额的费用，具体比例或数额各地规定不同。
2. 税费方面，可能会涉及到印花税等。印花税通常按照合同金额的一定比例缴纳，例如可能是 0.05%等。但如果是直系亲属之间的改名，可能会享受一定的税收优惠政策。
此外，办理回迁合同改名字的过程可能还需要提交相关的证明材料，如身份证明、亲属关系证明等，并且需要经过一系列的审批手续，这也会耗费一定的时间和精力。具体的收费标准和办理流程，建议咨询当地的不动产登记部门或相关办理机构，以获取准确的信息。
三、回迁房产权证怎样办理
办理回迁房产权证通常需要以下步骤：
1. 确认回迁协议的合法性与有效性：确保回迁协议中包含了办理产权证的相关条款和约定，明确各方的权利和义务。
2. 提交相关材料：一般需要提供回迁协议、身份证明、购房款发票等。不同地区可能还会要求提供其他特定的材料，需提前咨询当地不动产登记部门。
3. 办理初始登记：由开发商向不动产登记部门申请办理回迁房的初始登记，将回迁房的相关信息录入系统。
4. 缴纳税费：根据规定缴纳相应的税费，如契税、印花税等。具体税费标准和缴纳方式可向税务部门咨询。
5. 申请转移登记：购房者携带相关材料向不动产登记部门申请办理转移登记，将回迁房的产权转移至自己名下。
6. 领取产权证：经过审核和办理手续后，购房者可领取回迁房的产权证。
在办理过程中，要密切关注各个环节的进度，及时与相关部门沟通协调，确保办理顺利。
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来源：中国法院网-回迁房产权证怎样办理，回迁房产权证办理事项需要哪些材料