一、婚前房产如何过户给现任妻子
婚前房产过户给现任妻子，主要有以下方式及相关步骤：
赠与过户：
-双方需签订房屋赠与书面合同，明确约定将该婚前房产赠与妻子。
-双方持相关证件，如身份证、房产证、赠与合同等，到当地房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。
-办理公证（部分地区可能要求），公证并非强制程序，但经公证的赠与合同效力更强。完成上述流程后，缴纳相关税费，完成过户登记，房产即过户至妻子名下。
买卖过户：
-双方可签订房屋买卖合同，约定合理的成交价格。
-按照二手房交易流程，到房产交易中心提交相关资料，包括身份证、房产证、买卖合同等。
-相关部门会对房屋进行评估、审核等，审核通过后，缴纳契税、个人所得税等相关税费（符合免税条件的可依法减免）。最后办理产权变更登记，将房产过户给妻子。
需注意，不同地区可能在具体办理流程和要求上存在差异，建议提前咨询当地房产管理部门。
二、夫妻双方房子过户要过户费吗
夫妻双方房子过户是否需要过户费，需分情况来看：
一是夫妻关系存续期间。这种情况下办理房产过户，一般是免征契税的。办理时仅需缴纳登记费等少量费用，登记费通常为住宅80元/套，非住宅550元/套。此外，可能还会涉及到一些工本费等小额支出，总体费用相对较低。因为根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻之间的房产过户可视为对共同财产的一种变更。
二是夫妻离婚后。此时房产过户，除了正常的登记费等费用外，可能会涉及契税等其他税费。若房产是通过析产的方式过户给一方，一般免征契税；但如果是一方将房产卖给另一方等交易行为，则需按照正常的房产交易缴纳相关税费，如契税，税率一般为1%至3%不等，具体根据房产面积、购房情况等因素确定。
三、离婚后房子一直没过户多久有效
离婚后房产过户不存在严格意义上的时间有效期限制，但不同情况会有不同影响。
若双方是协议离婚，在离婚协议中明确了房产归属，那么从协议生效时起，受让人即取得房产的相关权益。但从物权变动角度，未办理过户登记，不发生物权效力，即房产在法律上仍登记在原所有人名下。不过，受让人可依据离婚协议要求对方配合办理过户，此请求权在法律上长期有效。但如果长时间不过户，可能面临原所有人擅自处分房产等风险，比如将房产抵押、转卖等，此时受让人权益可能受损。
若通过法院诉讼离婚，法院判决书或调解书对房产归属作出判定，同样需要及时办理过户手续。若一方不配合，另一方可以申请法院强制执行。总之，为保障自身合法权益，离婚后应尽快办理房产过户手续。
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来源：头条-离婚后房子一直没过户多久有效，离婚后房屋没过户的潜在危险