一、自己修的房子怎么过户
自己修的房子过户，需区分不同情况。
若是在农村：
第一，确认房屋是否有合法手续，比如宅基地审批文件等。这是过户的基础前提，确保房屋建造的合法性。
第二，若为同一集体经济组织成员间过户，双方需携带身份证、户口本、宅基地使用证、房屋产权证明等相关材料，前往当地的村委会、乡镇土地管理部门等办理变更登记手续。一般先由双方签订书面的房屋转让协议，明确房屋的基本情况、转让价格等内容，再提交给相关部门审核，审核通过后进行权属变更。
若是在城市：
首先，要确保房屋取得合法产权证书，这是房屋能够合法交易过户的关键凭证。
其次，买卖双方签订房屋买卖合同，合同应详细约定房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等内容。
最后，双方持身份证、房产证、买卖合同等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户申请。经登记中心审核，缴纳相关税费后，完成房屋产权的转移登记，领取新的不动产权证书。
二、有房产证怎么过户给别人
房产证过户给他人，需区分不同情形：
1.
三、房产证怎么过户给子女
房产证过户给子女主要有三种方式：
一是赠与过户。父母先与子女签订赠与合同，随后办理赠与公证。接着，双方携带身份证、房产证、赠与公证书等材料，前往不动产登记中心申请办理过户手续。需注意，办理过程中可能涉及契税等相关税费。
二是买卖过户。就如同普通房屋买卖，父母与子女签订房屋买卖合同。之后，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。办理时要提供身份证、房产证、买卖合同等资料。按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，完成缴税及相关流程后，即可办理新的房产证。
三是继承过户。这种方式通常在父母一方或双方去世后发生。子女作为继承人，需先确定房屋的合法继承人，办理继承公证，明确继承人对房屋的继承权。再携带身份证、房产证、继承公证书等材料，到不动产登记机构办理房屋过户登记。继承过户一般无需缴纳契税，但可能有其他相关费用。每种过户方式各有特点及适用情形，可根据自身实际情况选择。
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