一、二手房没有过户不想要了可以退吗
二手房未过户且不想要了是否能退，需依据具体情形判断。
若已签订房屋买卖合同，合同通常具有法律效力。若因卖方存在违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题、未按约定时间交房等，买方有权依据合同约定及相关法律规定解除合同并要求退款，还可能主张卖方承担违约责任。
若是买方自身原因，比如临时资金短缺、改变购房计划等，在卖方无过错的情况下，买方擅自要求退房可能构成违约。这种情况下，卖方有权拒绝退房要求，甚至依据合同追究买方违约责任，要求赔偿损失。
此外，若合同存在无效或可撤销的法定情形，如因重大误解订立合同、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同等，买方可以请求法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同，进而要求退款。总之，能否退需综合合同约定、双方履约情况及法律规定判断。
二、遗嘱指定继承人继承房产如何过户
遗嘱指定继承人继承房产后，过户流程如下：
首先，确定遗嘱的效力。需确保遗嘱是遗嘱人真实意思表示，形式符合法律规定，不存在无效或可撤销情形。如有必要，可申请遗嘱公证或通过诉讼确认遗嘱效力。
其次，准备相关材料。通常包括被继承人死亡证明，用以证明被继承人已去世的事实；遗嘱原件，证明继承依据；继承人身份证明，证实继承人身份；房产证等房产产权证明文件，明确房产归属。
再者，进行房屋评估。由专业评估机构对房屋价值进行评估，确定房屋市场价值，这一步并非所有地区都强制要求。
然后，到公证处办理继承公证。继承人携带上述材料前往公证处，公证机构会对遗嘱及继承人身份等进行核实，核实无误后出具继承公证书。
最后，前往不动产登记中心办理过户登记。继承人持继承公证书、身份证明、房产证等材料，按照不动产登记中心要求填写申请表格，办理房产过户手续，将房产登记至继承人名下。
三、二手房没网签能过户吗
二手房没网签在符合一定条件下能过户。
网签并非二手房过户的法定必经程序。只要房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，买卖双方达成一致并准备好相关材料，即可办理过户。过户所需材料一般包括买卖双方身份证明、房产证、买卖合同等。
不过，各地房地产管理政策存在差异。有些地方为规范交易秩序、保障交易安全，将网签作为过户的前置要求。在这些地区，没进行网签则无法办理过户手续。
为确保交易顺利进行，建议买卖双方事先向当地不动产登记部门或房地产交易管理机构咨询具体规定。若当地无强制网签要求，按正常流程准备材料申请过户；若有网签要求，先完成网签流程后再办理过户。
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来源：中国法院网-二手房没网签能过户吗，二手房交易没有网签可以交易吗