一、房产证贷款多久能下来
房产证贷款的放款时间通常在 15 个工作日到 1 个月左右，但具体时间可能因多种因素而有所差异。1. 银行审批流程：银行需要对贷款申请进行审核，包括对房产价值的评估、借款人信用状况的调查等，这一过程可能需要 5 到 10 个工作日。2. 房产评估时间：如果房产需要进行评估，评估机构的工作效率也会影响放款时间，一般需要 3 到 5 个工作日。3. 抵押登记时间：办理房产抵押登记手续也需要一定时间，通常在 5 个工作日左右。此外，如果贷款申请材料不齐全或存在问题，也会导致审批时间延长。
二、我刚工作，想用公积金贷款买房
使用公积金贷款买房是一个不错的选择。首先，公积金贷款通常具有较低的利率，能为购房者节省不少利息支出。其次，公积金贷款的额度相对较高，可满足大部分购房者的需求。不过，申请公积金贷款有一定的条件，如连续足额缴存公积金一定期限等。购房者需要准备齐全相关材料，如身份证、户口本、结婚证等。在办理贷款过程中，要按照公积金管理中心的要求，按时提交申请材料并配合相关审核工作。最后，要注意贷款的还款方式和期限，合理安排还款计划，避免逾期还款影响个人信用。
三、在杭州贷款买房能不能落户，迁户到杭州？
在杭州贷款买房满足一定条件可以落户并迁户到杭州。一般来说，购房者需在杭州市区办理住宅类房屋所有权证，且付清全部购房款。同时，申请人需具有高中及以上文化程度，年龄在 18 周岁以上，具有完全民事行为能力，无违法犯罪记录。此外，在杭有合法稳定就业或创业，且连续缴纳城镇社会保险或个人所得税 1 年以上等条件。只有同时满足这些条件，贷款买房后才有资格办理落户迁户手续。不同区域可能会有一些细微差异，具体可向当地公安户籍管理部门咨询。
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