一、按揭的房离婚后怎么处理
离婚时，对于按揭的房屋处理，需分情况而定：
（一）婚前一方按揭购房，婚后共同还贷。这种情况下，房屋产权一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（二）婚后夫妻双方共同按揭购房。该房屋通常属于夫妻共同财产，离婚时，双方可协商房屋归属，协商不成的，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿，且需承担剩余贷款的偿还责任。
总之，按揭房在离婚时的处理较为复杂，涉及财产分割、债务承担等多方面问题，建议当事人根据自身实际情况，咨询专业律师，以更好地维护自身合法权益。
二、按揭买房离婚时怎么处理好
按揭买房在离婚时的处理，需根据不同情况确定：
（一）婚前一方按揭购房，婚后共同还贷。该房产一般认定为购房者一方的个人财产，离婚时房产归购房者。但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应作为夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（二）婚后夫妻双方共同按揭购房。不论房产登记在一方还是双方名下，该房产均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，协商不成的，法院通常会根据实际情况，如双方住房情况、照顾抚养子女一方等因素进行判决。获得房产的一方需对另一方进行相应补偿，补偿金额一般根据房产价值、剩余贷款等因素确定。
（三）婚后一方父母出资按揭购房。若登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
三、按揭买房后离婚了怎么办
按揭买房后离婚，需根据不同情况处理：
（一）婚前一方按揭买房，婚后共同还贷。这种情况下，房产一般归购房者所有，但对于婚后共同还贷及相应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。具体补偿数额需根据共同还贷金额、房产增值情况等因素综合确定。
（二）婚后夫妻双方共同按揭买房。房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。若双方协商一致，可约定房产归属及补偿方式；若协商不成，法院通常会根据双方的出资情况、对房产的贡献程度等因素进行判决，未取得房产的一方可获得相应的经济补偿。
（三）婚后一方父母出资按揭买房。若登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，该房产归该子女所有；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
总之，按揭买房后离婚的房产分割问题较为复杂，建议当事人咨询专业律师以维护自身合法权益。
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