一、夫妻共同按揭买房离婚后如何处理
夫妻共同按揭买房离婚后的处理方式，需根据具体情况确定：
（一）协商处理。夫妻双方可协商确定房屋归属、剩余贷款偿还及房屋折价款等问题。若协商一致，按约定办理相关手续，如变更产权登记等。
（二）法院判决。若协商不成，法院通常会按以下情况处理：
首先，若房屋已取得完全所有权，法院会根据房产实际情况，如双方出资贡献、照顾抚养子女一方、无过错方等因素，判决房屋归一方所有，由该方对另一方支付相应房屋折价款。
其次，若房屋还存在银行贷款未还清，一般不宜直接判决房屋所有权归属，法院会先判决暂由一方使用，待贷款还清取得完全产权后，再通过诉讼确定房屋归属及分割事宜。
总之，离婚时涉及夫妻共同按揭房屋的处理，应遵循法律规定和公平合理原则，保障双方合法权益。
二、离婚房子还没办房产证怎么做房变
在离婚时房子还没办房产证的情况下进行房产变更，可参考以下方式：
（一）若双方协商一致，可先签订一份房产归属协议，明确约定该房产在办理房产证后归哪一方所有。该协议对双方具有法律约束力，待房产证办理下来后，再按照协议内容办理房产变更登记手续，将房产过户到约定的一方名下。
（二）若通过法院诉讼离婚，可向法院说明房产的具体情况，请求法院对房产归属作出判决。法院会根据实际情况，综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素，判定房产的归属。判决生效后，在房产证办理完成时，凭借生效的判决书办理房产变更登记。
需要注意的是，在房产证未办理下来之前，虽然可以通过协议或判决确定房产归属，但未办理变更登记前，房产的物权并未真正转移。同时，办理房产变更登记时，需按照相关房产管理部门的要求提供必要的材料和手续。
三、用结婚证贷款买房离婚了贷款谁来还
用结婚证贷款买房，在离婚时贷款的偿还问题需根据具体情况确定：
（一）若该房产被认定为夫妻共同财产。这种情况下，贷款通常属于夫妻共同债务，离婚时一般由夫妻双方共同偿还。双方可协商确定各自承担的份额和偿还方式，比如一方偿还部分本金及对应利息，另一方承担剩余部分等。若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）若房产被认定为一方个人财产，比如一方婚前支付首付，婚后用结婚证贷款买房但登记在首付方名下等情况。此时，贷款可能主要由该房产所有人承担，但婚姻关系存续期间共同偿还贷款部分及其对应的增值部分，在离婚时需对另一方进行补偿。
总之，要确定贷款由谁偿还，关键在于房产的性质认定，需结合购房资金来源、房产登记等多方面因素综合判断。
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来源：头条-用结婚证贷款买房离婚了贷款谁来还，用结婚证买房子贷款是夫妻共有房产吗